貸款買房的詳細流程是怎樣的？
1.查詢買房資格。
現在房產交易越來越規範，房產政策對房產交易影響很大。買房不是有錢就能買到的。首先妳得滿足當地的購買資質。特別是想在這些大城市買房的朋友要註意了。很多壹線城市都有限購政策。壹般來說，本地戶口的購房者可以在本地購買首套房，外地戶口則需要滿足壹定的繳納個稅或社保的要求。
2.做好購買預算。
購房者在確定自己有資格在當地買房後，就可以開始計劃買房了。購房者首先要做的就是購房預算。如果購房者選擇貸款的方式買房，需要準備首付和首付。在計算首付和首付之前，大家應該都想好了買什麽樣的房子，知道貸款買房需要的首付。
3.看房選房。
制定購房預算後，購房者可以去自己喜歡的樓盤看房、選房。在選擇房子時，他們應該註意樓層、朝向、戶型等因素的結合。每個樓盤在對方賣房的時候都有不同的要求。購房者要註意和銷售人員了解該樓盤是否支持銀行按揭買房。此外，還應進壹步確認開發商開發建設的房產是否有銀行支持，以保證順利獲得按揭貸款。
4.交購房定金。
如果購房者已經選好了房子，並且確認房子其他所有內容無誤，就可以交定金了。押金是有法律約束力的。如果買家違約，定金是拿不回來的。如果開發商違約，需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須的，購房者可以選擇不交。
5.簽訂購房合同。
壹般購房者交了定金，幾天後就可以交首付，簽購房合同。相信大家都知道購房合同的重要性。購房合同的內容壹般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元、戶數。這些內容買家壹定要仔細閱讀。如果購房者在簽訂購房合同時有其他疑問，也可以與開發商協商相關註意事項和補充條款。
6.辦理貸款手續。
購房合同簽訂後，妳去銀行辦理貸款手續。買房貸款壹般有三種:公積金貸款、組合貸款、商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。購房者要根據自身情況選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
7、等房子。
購房手續完成後，就該交房了。現在大部分新房都比較快，需要等房子建好了才能去取。交房時，購房者要經過房屋驗收這壹步。購房者可以請專門的驗房師，按照相關行業標準，從上到下、從裏到外對房子進行檢查，這樣更放心。