房貸退稅需要滿足的條件如下:1。用於申請退稅的房產歷必須是本人或配偶在國內購買的房屋；2.房產申請的貸款屬於首套住房貸款，扣款年度還在還；3.用戶只能選擇住房貸款利息稅抵扣或住房租金稅抵扣中的壹項。如果用戶符合以上三個條件，房產可以申請扣稅。請註意，扣稅需要每年申請壹次。房貸退稅流程:1。提供第壹套房子的證明。如果夫妻雙方擁有兩套及以上住房，則不能申請；2.憑購房合同和首付款發票，在單位財務部門開具個人所得稅完稅函，並保留復印件和原件，待辦理產權證後再進行登記；3.如果產權證已經在銀行抵押，需要去銀行開具相關證明，並提供產權證開具日期和加蓋公章的產權證復印件；4.貸款銀行出具的購房付款證明，打印每月還款流水；5.房產稅流程完成後，去當地交易辦理退稅登記。完成後，等待賬戶到賬。
法律依據:《中華人民共和國死橡樹稅收征收管理法》。
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
個人房貸退稅條件
在下列情況下可以退還抵押貸款:
房貸退稅要求納稅人首先要達到個人納稅的門檻，月收入5000或者年收入6萬。並且在計算個人年度所得稅時，申報房貸利息支出專項附加扣除符合要求，之前沒有扣稅的情況下才能申請房貸退稅。
其中，房貸利息專項附加扣除要求房屋為納稅人本人或配偶通過公積金貸款或商業貸款購買的境內住房，享受首套房貸利率。狀態在還款中，還款時間不超過240個月。每月固定扣款1，000元。
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。
住房貸款退稅需要什麽條件？
房貸退稅的條件如下:
1.用於申請退稅的房產必須是本人或配偶在國內購買的房屋；
2.房產申請的貸款屬於首套住房貸款，扣款年度還在還；
3.用戶只能選擇住房貸款利息稅抵扣或住房租金稅抵扣中的壹項。
抵押貸款退稅如下:
1.根據個人所得稅相關規定，在計算年度個人所得稅時，符合住房貸款利息專項附加扣除條件的，可以申請房貸退稅。我們在申請房貸退稅的時候，首先要達到個人繳納個稅的標準，繳納個稅之後才能申請退稅。其次，購房者需要通過貸款購買首套住房才能享受；
2.根據相關政策規定，從第壹個還款月起壹年視為壹個退稅周期。要在規定時間內及時向有關部門申請退稅。壹年後3個月內不辦理退稅的，不能補申請；
3.辦理退稅需要提前準備好相關資料，比如首套房、銀行房貸還款證明、完稅證明等等。準備好相關證明材料後，即可前往當地行政服務中心相關櫃臺辦理退稅登記。