壹、貸款買房為啥要離婚協議
貸款買房為啥要離婚協議？因為貸款買房是大額貸款，需要證明購房人的婚姻狀況，含未婚有（提供未婚證明）、已婚（提供結婚證）、離婚（提供離婚協議或離婚判決書）。
二、房貸未還清離婚協議怎麽寫
法律分析：如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的壹方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。房貸未還清離婚協議的書寫：1.當事人及其婚姻的基本情況。2.雙方同意離婚的表示。3.對未成年和不能獨立生活的成年子女的撫養權安排。4.夫妻***同財產和債務、還有房貸的分割及償還。5.壹方有困難另壹方實施經濟幫助的具體時間，內容包括無房屋產權無房可居壹方的居住問題如何解決。夫妻離婚在離婚協議書中正常約定房產分割，貸款歸還，以及過戶稅費即可。如果沒有特別約定，等到可以過戶，或者想出售的時候，需要另壹方配合。夫妻雙方***同貸款購買的房產屬於夫妻雙方***同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方***同的債務，所以雙方必須***同承擔還款的義務。如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人***同來負債，***同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中壹方進行償還，也是可以由其中壹方來進行償還的。如果離婚後購買房屋的壹方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的壹方代替另壹方向銀行償還了房屋貸款後，代償壹方可以向另壹方追償。法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零七十六條夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商壹致的意見。第壹千零八十條完成離婚登記，或者離婚判決書、調解書生效，即解除婚姻關系。
三、沒有***同財產,也沒有子女,銀行有貸款,離婚協議怎麽寫
離婚協議
甲方：×××，男，×年×月×日出生，現住××××××。身份證號碼：××××××××××××。
乙方：×××，女，×年×月×日出生，現住××××××。身份證號碼：××××××××××××。
甲、乙雙方於×年×月×日在×××民政局(婚姻登記所)登記結婚，現因××××××××××，雙方感情卻已破裂，無法繼續
***同生活且沒有和好可能，故雙方向婚姻登記機關申請離婚。經雙方充分協商後，就財產分割及子女撫養問題自願
達成協議如下：
壹、位於×××××××的房產(建築面積：平方米)是甲方婚前購買，離婚後歸甲方所有，房產內全部家電、家私也歸甲方所有。乙方自離婚登記之日起壹周內搬出。
二、甲、乙雙方的婚生子女×××歸甲方撫養，乙方每月給×××生活、教育費××元，直至×××有獨立生活能力為止。
三、甲、乙雙方夫妻關系存續期間，有銀行存款××××，×××公司股票(價值×××)，離婚後全部歸乙方所有。
四、甲、乙雙方夫妻關系存續期間，有××××元人民幣的欠款，離婚後該債務全部由乙方負責清償。
五、本《離婚協議書》壹式三份，甲、乙雙方，婚姻登記機關各持壹份，具有同等法律效力，自婚姻登記機關頒發《離婚證》之日起生效。
六、夫妻無***同債權及債務。
七、兒子陳××由女方撫養，由男方每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)xxx元，在每月xx號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。高中教育階段之後的有關費用雙方日後重新協商。
八、陳×可在每月的第壹個星期六早上八點接兒子到其居住地，於星期日早上九點送回李×居住地。如臨時或春節探望，可提前壹天與李×協商，達成壹致後可按協商的辦法進行探望。
本協議壹式三份，雙方各執壹份，婚姻登記機關存檔壹份，在雙方簽字，並經婚姻登記機關辦理相應手續後生效。
男方簽字：
女方簽字：
年月日