買房貸款申請條件是什麽？
1，年滿18周歲，具有完全民事行為能力和有效身份證明。
2、需要有穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3.同意用購買的房產作為抵押。
4.與開發商簽訂了房地產買賣合同。
貸款被拒的原因是什麽？
1，信用記錄不良
信用記錄是現代人的“經濟身份證”。在未來的中國，個人信用記錄的影響遠不止貸款，就業、求職、留學幾乎都與之相關。如果信用記錄差，自然是貸款的致命傷。
2.信用空白
沒有申請過信用卡和貸款，沒有不良信用記錄，工資正常，名下沒有債務。為什麽我的貸款申請被拒絕了？
因為信用記錄是判斷壹個人信用的重要證據，所以信貸機構往往要三思而後行。
3、沒有工資流水
工薪族之所以受到貸款機構的青睞，是因為他們的工資是壹個有力且省力的審批依據。但是相對個體戶或者自由職業者，不考慮實際收入，跑路工資讓他們很尷尬。
4.高負債率
個人負債可能僅次於信用記錄，因為貸款機構也需要規避自身的壞賬風險，所以如果負債過高，貸款申請很可能被拒絕。
5.非特異性群體
各貸款機構出於綜合考慮，會針對特定群體規劃特定產品，如公務員專項貸款、醫生貸款或教師貸款等。不符合專業要求，自然不能報考。
6.風險行業
金融機構篩選貸款進行風險控制是“潛規則”。主要考慮的是行業風險帶來的還款不確定性。
7.工作時間短
有些貸款產品在額度和利率上有優惠，但另壹方面，不僅對工資有要求，還有壹定的工作年限或經營年限。
8.年齡問題
壹些貸款機構為了求穩，以申請人年齡太小或太大為由拒絕貸款，造成還款隱患。