壹、貸款買房需要註意什麽？
1.申請貸款前盡量不要使用公積金。如果借款人在貸款支付房款之前提取了公積金余額，那麽您公積金賬戶中的公積金余額將為零，因此您的公積金貸款金額將為零，這意味著您不會申請公積金貸款。
2.不要在借款的第壹年提前還款。根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在1年還款後進行，並且您歸還的金額應超過6個月的還款金額。
3.如果償還貸款有困難，可以向銀行申請延期。當妳在貸款期間償債能力下降，償還貸款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經我行調查核實，您沒有拖欠貸款本息，我行將受理您的展期申請。
4.貸款後不要忘記告知出租房屋的義務。很多人會忽略這壹點。如果房主在貸款期間出租抵押房屋，他必須書面通知承租人抵押事實。
5.貸款還清後別忘了取消抵押貸款。借款人還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押房產的他項權利證明到房產所在地的區、縣房地產交易中心註銷抵押。
6.不要丟失貸款合同和借條。申請抵押貸款，銀行與妳簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限可能長達30年，作為借款人，妳必須妥善保管妳的合同和借條。
第二，高負債會影響貸款買房嗎？
因為高負債會影響貸款買房，所以如果妳想順利通過抵押貸款申請，妳應該盡量還清其他貸款並減少債務以不影響抵押貸款。要麽提供更充分的財務證明，向銀行證明自己有足夠的還款能力和強大的經濟實力。但是，買房的貸款申請能否獲得銀行的批準還與個人和配偶的信用狀況有關，以銀行的最終批準結果為準。
以上就是妳貸款買房要註意的問題。高負債會影響貸款買房的全部內容嗎？希望能幫妳了解關於貸款買房註意事項的相關知識。更多裝修知識、裝修公司測評及裝修案例請持續關註。