1、面簽的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時要註意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。
2、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行準備。
3、辦理面簽壹個工作日後，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價值評估。
二、報銀行評估
1、面簽時提供給銀行的網簽合同中，有網簽價格壹欄，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，壹般評估所都會結合網簽價格與房屋實際情況給出最終貸款評估價，且評估價不得超過房屋的實際成交價。
2、評估報告由銀行認可的評估所出具，部分評估所需要實地查看房屋情況，部分要求提供房屋的真實照片做評估用。
三、銀行審批
1、銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實。
2、銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難壹些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
四、審批合格批貸
1、批貸之後銀行會給予通知，2個工作日之後可辦理過戶。
五、過戶後放貸
1、辦理過戶後5—10個工作日內可以獲得房產證和他項權證，拿證當天銀行會帶走他項權證，5—10個工作日內可以放款。
2、放款後壹個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計劃書按時還款。
公積金貸款買房流程1、提交申請
借人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2、貸款初審
準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款由指定評估機構進行評估。
3、初審合格
住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查,並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4、經受托銀行調查合格
受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
5、審批通過
住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6、擔保手續
申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，則需要到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
7、劃款手續
申請人持擔保後的抵押合同等材料，到房地產管理處辦理抵押登記;持登記後的抵押合同和公證書到住房資金管理中心領取劃款通知書，最後持劃款通知書到指定銀行辦理劃款手續。
8、借款人按照規定的方式按時歸還借款。