過去十年，房價的飆升給早期購房者帶來了快樂，但同時也給後繼者帶來了強烈的痛苦。無論是現實中還是網絡上，經常聽到房奴在抱怨，買房的喜悅無法超過房貸帶來的壓力。買房後生活質量大打折扣，精神備受摧殘。
樂意做房奴？
如何定義幸福每個人都有自己特別的解釋，就像房貸，有人認為雖然欠了銀行幾十萬，但是有努力的目標；有人認為，我們每天醒來都要考慮要還多少房貸。生活完全被貸款捆綁，吃喝玩樂都進入節儉狀態。
我做了將近10年的房奴，現在社會競爭越來越激烈，工作也越來越忙。但是壹想到家裏的老婆孩子，我就覺得很幸福。在某股份制銀行工作的王先生，在沒有公開討論的情況下，購買了南湖花園的壹套大戶型。當時他工作沒多久，月供就占了他四分之三的工資，但他還是咬緊牙關，下定決心要買。現在看來，貸款的壓力是值得的。在王先生看來，因為房貸，他在這個城市有了溫暖的家，有了歸屬感。他認為這是非常幸運的。
當然，生活在大城市，生活已經夠忙的了，再背上房貸似乎讓壓力更加突出。銀行發來的短信就像壹顆核彈。說到房貸前壹年剛買了房的小張，他很無奈。高額的貸款利息讓他感到壓力很大。壹夜之間的貸款使我回到了解放前。30年房奴何時是盡頭？
壹項調查顯示，近壹半的購房者表示房貸占其月薪的比例不超過20%，34%的網友表示在20%-50%之間，近五分之壹的網友表示房貸占其月薪的比例超過50%。
此前，壹份針對某全國重點城市房貸市場的調查報告顯示，通過貸款買房的用戶中，有49.13%的人選擇了最長30年的還款期限。在北京、上海、廣州、深圳四大城市中，深圳選擇30年房貸期限的用戶比例最高，達到75.25%。從申請金額來看，北京的貸款金額最大，54%的購房者需要貸款654.38+0萬以上，其次是廣州52.17%，深圳44.55%，上海39.42%。
貸款買房最好的方式是什麽？
有人說，高房價透支了年輕人的青春，透支了年輕人的愛情，透支了年輕人的生命。但是，活下去，活下去，是每個人的心願。即使在房價飛漲的情況下，仍然有成千上萬的年輕人走在成為房奴的路上。
買壹套不大不小的房子，滿足三口之家的基本住房需求，需要80萬左右。首付30%，24萬元。現實中，這個首付需要夫妻雙方積累五年以上，其余資金需要銀行貸款。
曾有網友抱怨，房貸32萬，30年，每月還款約2216.16元。三個月後，他們還欠銀行319268.6438+02。我每個月都還利息。都是為了給銀行打工。由此可見，申請多少年的房子貸款是非常重要的，似乎要仔細思考哪種還款方式最合適。
哪種還款方式更適合妳？
目前，銀行個人住房貸款的還款方式主要有等額本息和等額本金。利息少的償還是平均資本的償還。兩者的主要區別在於，前者每期還款額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還款壓力均衡，但利息負擔相對較高；後者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以後還款金額逐漸減少，總利息負擔較少。
根據20年期50萬元貸款6.55%的基準利率，等額本息將比平均資本至少多支付7萬元。等額本息還款法還款壓力均衡但需要支付較多利息，適合有壹定積蓄的人。平均資本中的還款方式，由於貸款人償還本金快，可以少付利息，但前期還款金額大，所以比較適合目前收入較高的人，或者預期近期收入大幅增長，準備提前還款的人。
還款期限多長比較合適？
除了還款方式，還款期限的選擇也不容忽視。買房最長貸款多少年？它是根據以下條件定義的:
1.個人住房貸款最長期限為30年；
2.個人商業用房貸款最長期限為10年；
3.男性60歲以下，60——妳的年齡是男性最長的貸款期限；
4.女士年齡不超過55周歲；55-妳的年齡是女人最長的貸款期限。
當然，貸款期限的選擇主要取決於購房者的經濟能力和投資偏好。壹般來說，貸款期限越長，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。市場上最常見的商業貸款年限通常是10年、20年、30年。
通常選擇期限較長的按揭貸款，每月還款額相對較少，為提高生活質量或進行其他投資積累的資金較多，購房者也可以根據自己的收入提前還清按揭貸款余額，避免長期的利息負擔。但是房貸期限越長越好。期限越長，抵押支付的利息就越多。
雖然房貸年限的選擇與購房者的經濟實力密切相關，但在專家眼中，卻有著不同的玄機。據方毅研究中心研究員介紹，壹般情況下，壹般建議購房者選擇15 &；mdash20年還款期，&；ldquo這樣支付的總利息相對合理。如果選擇30年，按照現在的利率，利息已經超過貸款總額；如果選擇10，置業者的壓力會更大。
(以上回答發布於2017-01-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
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