房貸批下來後，從下個月開始月供。當然，月供會和第壹次還的時候計算器算出來的數額不壹樣。從撥款日到次月還款日，償還本金過程中產生的利息會累計到次月還款日，所以每月首次還款的金額會高。
但從第二個月開始，月供金額開始恢復正常，用戶可以按照原返還正常還款。
抵押貸款後多久開始還款？
1，房貸還款是以借款人的貸款期限為準，只要貸款下來，貸款當月就還。房貸什麽時候批，要看還款有沒有放。如果貸款獲批，還需要等待額度的釋放。如果是本月6號放的，壹般會在下月6號第壹次扣。當然要看借款合同，有的銀行會在20號扣。
2.找銀行要抵押合同。壹般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知妳去拿。壹般不會郵寄。除非有要求，否則請自行聯系銀行。
3.銀行貸款發放後，妳的房款已經全部付清。去找開發商開發票就行了。銀行會給妳貸款合同和貸款證明，有的銀行還會給還款計劃。
擴展數據:
壹、購房貸款還款方式:
貸款期限壹年以上的住房貸款有兩種還款方式:等額本金還款法和等額本息還款法。
1，平均資本
就是在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還當月剩余貸款產生的等額本息。
月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
特點:
因為每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。
2.等額本息
還款期內，每月還相同金額的貸款(包括本金和利息)。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]≤[(1+月利率)×還款月數]
特點:與平均資本中的還款方式相比，缺點是利息較多，初始還款期利息占每月供款的大部分，隨著本金的逐步歸還，本金在供款中所占的比例增加。但這種方式的月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也方便每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
第二，謹慎選擇還款方式
簽訂借款合同時可以根據自己的實際情況選擇還款方式，避免出現違約現象。
房子貸款放了以後每月房貸什麽時候還？
購房貸款發放後，按當時的貸款合同按月支付。壹般貸款放出來這個月就還完了。
還款方式:
1，等額本息還款
本金逐漸增加。
所謂等額本息還款，就是在貸款期限內，每月以相同的金額償還貸款本息，直至結清貸款。
即借款人每個月歸還的利息和本金之和相等，而利息和本金占計劃月還款額的比例每次都是變化的。剛開始因為本金較多，利息占的比重較大，當期應付本金=計劃月還款額-當期應付利息。隨著還款次數的增加，本金的比例逐漸增加。
2.等額本金償還
興趣從多到少
等額本金還款法是指每月等額償還本金，貸款利息隨著本金的減少而逐月遞減，直至結清貸款。也就是說，每個月償還的本金金額相等，利息=當期剩余本金×日利率×當期日歷天數。每月還款額不是固定的，而是隨著每月本金的減少而減少，利息隨著還款次數的增加而逐漸減少。
擴展數據
等額本息還款法適合人群。
適用人群:等額本息每月還款額相同，比較適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。經濟條件不允許前期過度投入，可以選擇這種方式，比如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
平均資本償還法適用於人。
適用人群:平均資本法由於前期還款金額較大，之後逐月遞減，比較適合前段時間還款能力較強的貸款人。當然，壹些年紀較大的人也更適合這種方式，因為隨著年齡的增長或退休，收入可能會減少。