壹、貸款項目可行性研究報告
貸款擔保項目可行性研究報告
第壹章總論
壹、貸款擔保項目背景
1．項目名稱
2．承辦單位概況
3．貸款擔保項目可行性研究報告編制依據
4．貸款擔保項目提出的理由與過程
二、貸款擔保項目概況
1．貸款擔保項目擬建地點
2．貸款擔保項目建設規模與目的
3．貸款擔保項目主要建設條件
4．貸款擔保項目投入總資金及效益情況
5．貸款擔保項目主要技術經濟指標
三、項目可行性與必要性
四、問題與建議
第二章市場預測
壹、貸款擔保產品市場供應預測
1．國內外貸款擔保市場供應現狀
2．國內外貸款擔保市場供應預測
二、產品市場需求預測
1．國內外貸款擔保市場需求現狀
2．國內外貸款擔保市場需求預測
三、產品目標市場分析
1．貸款擔保產品目標市場界定
2．市場占有份額分析
四、價格現狀與預測
1．貸款擔保產品國內市場銷售價格
2．貸款擔保產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1．主要競爭對手情況
2．產品市場競爭力優勢、劣勢
3．營銷策略
六、市場風險
第三章資源條件評價
壹、貸款擔保項目資源可利用量
二、貸款擔保項目資源品質情況
三、貸款擔保項目資源賦存條件
四、貸款擔保項目資源開發價值
第四章貸款擔保項目建設規模與產品方案
壹、建設規模
1．貸款擔保項目建設規模方案比選
2．推薦方案及其理由
二、產品方案
1．貸款擔保項目產品方案構成
2．貸款擔保項目產品方案比選
3．推薦方案及其理由
第五章貸款擔保項目場址選擇
壹、貸款擔保項目場址所在位置現狀
1．貸款擔保項目地點與地理位置
2．貸款擔保項目場址土地權所屬類別及占地面積
3．土地利用現狀
二、貸款擔保項目場址建設條件
1．地形、地貌、地震情況
2．工程地質與水文地質
3．氣候條件
4．城鎮規劃及社會環境條件
5．交通運輸條件
6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）
7．防洪、防潮、排澇設施條件
8．環境保護條件
9．法律支持條件
10．征地、、安置條件
11．施工條件
三、貸款擔保項目場址條件比選
1．貸款擔保項目建設條件比選
2．貸款擔保項目建設投資比選
3．貸款擔保項目運營費用比選
4．貸款擔保項目推薦場址方案
5．貸款擔保項目場址地理位置圖
第六章貸款擔保項目技術方案、設備方案和工程方案
壹、貸款擔保項目技術方案
1．貸款擔保項目生產方法（包括原料路線）
2．貸款擔保項目工藝流程
3．貸款擔保項目工藝技術來源
4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、貸款擔保項目主要設備方案
1．貸款擔保項目主要設備選型
2．貸款擔保項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）
3．貸款擔保項目推薦方案的主要設備清單
三、貸款擔保項目工程方案
1．貸款擔保項目主要建、構築物的建築特征、結構及面積方案
2．貸款擔保項目礦建工程方案
3．貸款擔保項目特殊基礎工程方案
4．貸款擔保項目建築安裝工程量及“三材”用量估算
5．貸款擔保項目主要建、構築物工程壹覽表
第七章貸款擔保項目主要原材料、燃料供應
壹、主要原材料供應
1．貸款擔保項目主要原材料品種、質量與年需要量
2．貸款擔保項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3．貸款擔保項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1．貸款擔保項目燃料品種、質量與年需要量
2．貸款擔保項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1．貸款擔保項目原材料、燃料價格現狀
2．貸款擔保項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章總圖、運輸與公用輔助工程
壹、貸款擔保項目總圖布置
1．平面布置
2．豎向布置
（1）場區地形條件
（2）豎向布置方案
（3）場地標高及土石方工程量
3．總平面布置圖
4．總平面布置主要指標表
二、貸款擔保項目場內外運輸
1．場外運輸量及運輸方式
2．場內運輸量及運輸方式
3．場內運輸設施及設備
三、貸款擔保項目公用輔助工程
1．貸款擔保項目給排水工程
（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施
2．貸款擔保項目供電工程
（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）
（2）供電回路及電壓等級的確定
（3）電源選擇
（4）場內供電輸變電方式及設備設施
3．貸款擔保項目通信設施
（1）通信方式
（2）通信線路及設施
4．貸款擔保項目供熱設施
5．貸款擔保項目空分、空壓及制冷設施
6．貸款擔保項目維修設施
7．貸款擔保項目倉儲設施
第九章貸款擔保項目節能措施
壹、節能措施
二、能耗指標分析
第十章貸款擔保項目節水措施
壹、節水措施
二、水耗指標分析
第十壹章貸款擔保項目環境影響評價
壹、場址環境條件
二、項目建設和生產對環境的影響
1．貸款擔保項目建設對環境的影響
2．貸款擔保項目生產過程產生的汙染物對環境的影響
三、環境保護措施方案
四、環境保護投資
五、環境影響評價
第十二章貸款擔保項目勞動安全衛生與消防
壹、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危險性作業的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生產和無危害的工藝和設備
2．對危害部位和危險作業的保護措施
3．危險場所的防護措施
4．職業病防護和衛生保健措施
三、消防設施
1．火災隱患分析
2．防火等級
3．消防設施
第十三章貸款擔保項目組織機構與人力資源配置
壹、貸款擔保項目組織機構
1．貸款擔保項目法人組建方案
2．貸款擔保項目管理機構組織方案和體系圖
3．貸款擔保項目機構適應性分析
二、貸款擔保項目人力資源配置
1．生產作業班次
2．勞動定員數量及技能素質要求
3．職工工資福利
4．勞動生產率水平分析
5．員工來源及招聘方案
6．員工培訓計劃
第十四章貸款擔保項目實施進度
壹、貸款擔保項目建設工期
二、貸款擔保項目實施進度安排
三、貸款擔保項目實施進度表（橫線圖）
第十五章貸款擔保項目投資估算
壹、貸款擔保項目投資估算依據
二、貸款擔保項目建設投資估算
1．貸款擔保項目建築工程費
2．貸款擔保項目設備及工器具購置費
3．貸款擔保項目安裝工程費
4．貸款擔保項目工程建設其他費用
5．貸款擔保項目基本預備費
6．貸款擔保項目漲價預備費
7．貸款擔保項目建設期利息
三、貸款擔保項目流動資金估算
四、貸款擔保項目投資估算表
1．貸款擔保項目投入總資金估算匯總表
2．貸款擔保項目單項工程投資估算表
3．貸款擔保項目分年投資計劃表
4．貸款擔保項目流動資金估算表
第十六章貸款擔保項目融資方案
壹、貸款擔保項目資本金籌措
二、貸款擔保項目債務資金籌措
三、貸款擔保項目融資方案分析
第十七章貸款擔保項目財務評價
壹、貸款擔保項目財務評價基礎數據與參數選取
1．財務價格
2．計算期與生產負荷
3．財務基準收益率設定
4．其他計算參數
二、貸款擔保項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）
三、貸款擔保項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）
四、貸款擔保項目財務評價報表
1．貸款擔保項目財務現金流量表
2．貸款擔保項目損益和利潤分配表
3．貸款擔保項目資金來源與運用表
4．貸款擔保項目借款償還計劃表
五、貸款擔保項目財務評價指標
1．貸款擔保項目盈利能力分析
（1）項目財務內部收益率
（2）資本金收益率
（3）投資各方收益率
（4）財務凈現值
（5）投資回收期
（6）投資利潤率
2．貸款擔保項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）
六、貸款擔保項目不確定性分析
1．貸款擔保項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）
2．貸款擔保項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）
七、貸款擔保項目財務評價結論
第十八章貸款擔保項目國民經濟評價
壹、貸款擔保項目影子價格及通用參數選取
二、貸款擔保項目效益費用範圍調整
1．貸款擔保項目轉移支付處理
2．貸款擔保項目間接效益和間接費用計算
三、貸款擔保項目效益費用數值調整
1．貸款擔保項目投資調整
2．貸款擔保項目流動資金調整
3．貸款擔保項目銷售收入調整
4．貸款擔保項目經營費用調整
四、貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
1．貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
2．貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表
五、貸款擔保項目國民經濟評價指標
1．貸款擔保項目經濟內部收益率
2．貸款擔保項目經濟凈現值
六、貸款擔保項目國民經濟評價結論
第十九章貸款擔保項目社會評價
壹、貸款擔保項目對社會的影響分析
二、貸款擔保項目與所在地互適性分析
1．貸款擔保項目利益群體對項目的態度及參與程度
2．貸款擔保項目各級組織對項目的態度及支持程度
3．貸款擔保項目地區文化狀況對項目的適應程度
三、貸款擔保項目社會風險分析
四、貸款擔保項目社會評價結論
第二十章貸款擔保項目風險分析
壹、貸款擔保項目主要風險因素識別
二、貸款擔保項目風險程度分析
三、貸款擔保項目風險防範和降低風險對策
第二十壹章貸款擔保項目可行性研究結論與建議
壹、貸款擔保項目推薦方案的總體描述
二、貸款擔保項目推薦方案的優缺點描述
1．優點
2．存在問題
3．主要爭論與分歧意見
三、貸款擔保項目主要對比方案
1．方案描述
2．未被采納的理由
四、結論與建議
第二十二章附圖、附表、附件
壹、附圖
1．貸款擔保項目場址位置圖
2．貸款擔保項目工藝流程圖
3．貸款擔保項目總平面布置圖
二、附表
1．貸款擔保項目投資估算表
（1）貸款擔保項目投入總資金估算匯總表
（2）貸款擔保項目主要單項工程投資估算表
（3）貸款擔保項目流動資金估算表
2．貸款擔保項目財務評價報表
（1）貸款擔保項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
（2）貸款擔保項目總成本費用估算表
（3）貸款擔保項目財務現金流量表
（4）貸款擔保項目損益和利潤分配表
（5）貸款擔保項目資金來源與運用表
（6）貸款擔保項目借款償還計劃表
3．貸款擔保項目國民經濟評價報表
（1）貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表
（2）貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表
二、貸款項目可行性研究報告
貸款擔保項目可行性研究報告第壹章總論壹、貸款擔保項目背景1．項目名稱2．承辦單位概況3．貸款擔保項目可行性研究報告編制依據4．貸款擔保項目提出的理由與過程二、貸款擔保項目概況1．貸款擔保項目擬建地點2．貸款擔保項目建設規模與目的3條件4．貸款擔保項目投入總資金及效益情況5．貸款擔保項目主要技術經濟指標三、項目可行性與必要性四、問題與建議第二章市場預測壹、貸款擔1．國內外貸款擔保市場供應現應預測二、產品市場需求預測1．國內外貸款擔保市場需求現狀擔保市場需求預測三、產品目標市場分析1．貸款擔保2．市場占有份額分析四、價格現狀與預測1．貸款擔保產品國內市場銷售價格2．貸款擔保產品國際市場銷售價格五、市對手情況2．產品市營銷策略六、市場風險第三章資源條件評價壹、貸款擔保項目資源可利用量情況三、貸款擔保項目資源賦存條件四、貸款擔保項目資源開發價值第四章貸款擔保案壹、建設規模目建設規模方案比選2．推薦方案及其理由二、產品方案1．貸款擔保項目產品方案構成2．貸款擔保項目薦方案及其理由第五章貸款擔保項目場址選擇址所在位置現狀1．貸款擔保項目地點與地理位置2．貸款擔保項及占地面積3．土地利用現狀二、貸款擔保項目場址建設條件1．地形、地貌、地震情況2．工程地質與水文地質3．氣候條件4．城鎮規劃及社會環境條件5．交通運輸條件6．公用設施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設施條件8．環境保護條件9．法律支持條件10．征地、、安置條件11．施工條件三、貸款擔保項目場址條件比選1．貸款擔保項目建設條件比選2．貸款擔保項目建設投資比選3．貸款擔保項目運營費用比選4．貸款擔保項目推薦場址方案5．貸款擔保項目場址地理位置圖第六章貸款擔保項目技術方案、設備方案和工程方案壹、貸款擔保項目技術方案1．貸款擔保項目生產方法（包括原料路線）2．貸款擔保項目工藝流程3．貸款擔保項目工藝技術來源4．推薦方案的主要工藝（生產裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、貸款擔保項目主要設備方案1．貸款擔保項目主要設備選型2．貸款擔保項目主要設備來源（進口設備應提出供應方式）3．貸款擔保項目推薦方案的主要設備清單三、貸款擔保項目工程方案1．貸款擔保項目主要建、構築物的建築特征、結構及面積方案2．貸款擔保項目礦建工程方案3．貸款擔保項目特殊基礎工程方案4．貸款擔保項目建築安裝工程量及“三材”用量估算5．貸款擔保項目主要建、構築物工程壹覽表第七章貸款擔保項目主要原材料、燃料供應壹、主要原材料供應1．貸款擔保項目主要原材料品種、質量與年需要量2．貸款擔保項目主要輔助材料品種、質量與年需要量3．貸款擔保項目原材料、輔助材料來源與運輸方式二、燃料供應1．貸款擔保項目燃料品種、質量與年需要量2．貸款擔保項目燃料供應來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1．貸款擔保項目原材料、燃料價格現狀2．貸款擔保項目主要原材料、燃料價格預測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八章總圖、運輸與公用輔助工程壹、貸款擔保項目總圖布置1．平面布置2．豎向布置（1）場區地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量3．總平面布置圖4．總平面布置主要指標表二、貸款擔保項目場內外運輸1．場外運輸量及運輸方式2．場內運輸量及運輸方式3．場內運輸設施及設備三、貸款擔保項目公用輔助工程1．貸款擔保項目給排水工程（1）給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案（2）排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施2．貸款擔保項目供電工程（1）供電負荷（年用電量、最大用電負荷）（2）供電回路及電壓等級的確定（3）電源選擇（4）場內供電輸變電方式及設備設施3．貸款擔保項目通信設施（1）通信方式（2）通信線路及設施4．貸款擔保項目供熱設施5．貸款擔保項目空分、空壓及制冷設施6．貸款擔保項目維修設施7．貸款擔保項目倉儲設施第九章貸款擔保項目節能措施壹、節能措施二、能耗指標分析第十章貸款擔保項目節水措施壹、節水措施二、水耗指標分析第十壹章貸款擔保項目環境影響評價壹、場址環境條件二、項目建設和生產對環境的影響1．貸款擔保項目建設對環境的影響2．貸款擔保項目生產過程產生的汙染物對環境的影響三、環境保護措施方案四、環境保護投資五、環境影響評價第十二章貸款擔保項目勞動安全衛生與消防壹、危害因素和危害程度1．有毒有害物品的危害2．危險性作業的危害二、安全措施方案1．采用安全生產和無危害的工藝和設備2．對危害部位和危險作業的保護措施3．危險場所的防護措施4．職業病防護和衛生保健措施三、消防設施1．火災隱患分析2．防火等級3．消防設施第十三章貸款擔保項目組織機構與人力資源配置壹、貸款擔保項目組織機構1．貸款擔保項目法人組建方案2．貸款擔保項目管理機構組織方案和體系圖3．貸款擔保項目機構適應性分析二、貸款擔保項目人力資源配置1．生產作業班次2．勞動定員數量及技能素質要求3．職工工資福利4．勞動生產率水平分析5．員工來源及招聘方案6．員工培訓計劃第十四章貸款擔保項目實施進度壹、貸款擔保項目建設工期二、貸款擔保項目實施進度安排三、貸款擔保項目實施進度表（橫線圖）第十五章貸款擔保項目投資估算壹、貸款擔保項目投資估算依據二、貸款擔保項目建設投資估算1．貸款擔保項目建築工程費2．貸款擔保項目設備及工器具購置費3．貸款擔保項目安裝工程費4．貸款擔保項目工程建設其他費用5．貸款擔保項目基本預備費6．貸款擔保項目漲價預備費7．貸款擔保項目建設期利息三、貸款擔保項目流動資金估算四、貸款擔保項目投資估算表1．貸款擔保項目投入總資金估算匯總表2．貸款擔保項目單項工程投資估算表3．貸款擔保項目分年投資計劃表4．貸款擔保項目流動資金估算表第十六章貸款擔保項目融資方案壹、貸款擔保項目資本金籌措二、貸款擔保項目債務資金籌措三、貸款擔保項目融資方案分析第十七章貸款擔保項目財務評價壹、貸款擔保項目財務評價基礎數據與參數選取1．財務價格2．計算期與生產負荷3．財務基準收益率設定4．其他計算參數二、貸款擔保項目銷售收入估算（編制銷售收入估算表）三、貸款擔保項目成本費用估算（編制總成本費用估算表和分項成本估算表）四、貸款擔保項目財務評價報表1．貸款擔保項目財務現金流量表2．貸款擔保項目損益和利潤分配表3．貸款擔保項目資金來源與運用表4．貸款擔保項目借款償還計劃表五、貸款擔保項目財務評價指標1．貸款擔保項目盈利能力分析（1）項目財務內部收益率（2）資本金收益率（3）投資各方收益率（4）財務凈現值（5）投資回收期（6）投資利潤率2．貸款擔保項目償債能力分析（借款償還期或利息備付率和償債備付率）六、貸款擔保項目不確定性分析1．貸款擔保項目敏感性分析（編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖）2．貸款擔保項目盈虧平衡分析（繪制盈虧平衡分析圖）七、貸款擔保項目財務評價結論第十八章貸款擔保項目國民經濟評價壹、貸款擔保項目影子價格及通用參數選取二、貸款擔保項目效益費用範圍調整1．貸款擔保項目轉移支付處理2．貸款擔保項目間接效益和間接費用計算三、貸款擔保項目效益費用數值調整1．貸款擔保項目投資調整2．貸款擔保項目流動資金調整3．貸款擔保項目銷售收入調整4．貸款擔保項目經營費用調整四、貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表1．貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表2．貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表五、貸款擔保項目國民經濟評價指標1．貸款擔保項目經濟內部收益率2．貸款擔保項目經濟凈現值六、貸款擔保項目國民經濟評價結論第十九章貸款擔保項目社會評價壹、貸款擔保項目對社會的影響分析二、貸款擔保項目與所在地互適性分析1．貸款擔保項目利益群體對項目的態度及參與程度2．貸款擔保項目各級組織對項目的態度及支持程度3．貸款擔保項目地區文化狀況對項目的適應程度三、貸款擔保項目社會風險分析四、貸款擔保項目社會評價結論第二十章貸款擔保項目風險分析壹、貸款擔保項目主要風險因素識別二、貸款擔保項目風險程度分析三、貸款擔保項目風險防範和降低風險對策第二十壹章貸款擔保項目可行性研究結論與建議壹、貸款擔保項目推薦方案的總體描述二、貸款擔保項目推薦方案的優缺點描述1．優點2．存在問題3．主要爭論與分歧意見三、貸款擔保項目主要對比方案1．方案描述2．未被采納的理由四、結論與建議第二十二章附圖、附表、附件壹、附圖1．貸款擔保項目場址位置圖2．貸款擔保項目工藝流程圖3．貸款擔保項目總平面布置圖二、附表1．貸款擔保項目投資估算表（1）貸款擔保項目投入總資金估算匯總表（2）貸款擔保項目主要單項工程投資估算表（3）貸款擔保項目流動資金估算表2．貸款擔保項目財務評價報表（1）貸款擔保項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表（2）貸款擔保項目總成本費用估算表（3）貸款擔保項目財務現金流量表（4）貸款擔保項目損益和利潤分配表（5）貸款擔保項目資金來源與運用表（6）貸款擔保項目借款償還計劃表3．貸款擔保項目國民經濟評價報表（1）貸款擔保項目國民經濟效益費用流量表（2）貸款擔保項目國內投資國民經濟效益費用流量表
三、高鐵可研報告審查通過多久開工？
可行性研究報告審查批復後，可以拿批復文件到銀行辦理貸款手續。可以辦理下壹階段的初步設計文件的委托。國家發政委復批鐵路建設後，第壹是需要先籌集資金；
第二制定好建設標段；
第三進行招標。這個時間可能需要18~24個月的時間，因比，復批後在兩年左右時間開工，但是，最慢可能是要等到十年左右的時間啦！
四、貸款可行性研究報告怎麽樣寫?
貸款可行性研究報告主要通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較，並對項目建成以後可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測，為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。最主要的是要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議。