個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。他指的是商業銀行向首次購房(即由房地產開發商或其他有資質的開發商開發建設後出售給個人的房屋)的借款人發放的貸款。
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
1.借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件兩份)
向個人住房購買者發放的貸款
2.戶口簿(原件壹份)
3.結婚證(原件和復印件)
4.如果您未婚，您需要填寫未婚聲明，我們銀行會保留原件。
5.離婚或喪偶人員需提供離婚證或協議、判決書、配偶死亡證明(原件及復印件)。
6.擬購房的家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)實際擁有的成套房屋產權證復印件。
2意義功能
編輯
設計壹個合適的貸款計劃
普通平均資本月供應量比較表
爭取優惠貸款利率
加快貸款處理的進度
提供專業的評估擔保服務。
許多投資擔保公司在貸後管理和貸款風險化解方面的規範高效運作獲得了銀行的充分信任。部分合作銀行將貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方合作效果良好。
3個對象
編輯
個人住房貸款用於支持個人在中國大陸城鎮購買、建造和大修住房。具有完全民事行為能力的中國公民，具有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，具有完全民事行為能力的具有中國大陸居留權的外國人。