貸款40萬，20年還清，月供多少？
貸款40萬20年月供多少，這個除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。
壹、按揭貸款。
1、等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。
2、等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。
二、公積金貸款。
1、等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。
2、等額本金還款，貸款利息為130541.67元，本息合計530541.67元，首月還款額為2750元，每月遞減4.51元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還13966.26元。
現房貸24萬十年還清利息多少，月供多少？
2015年10月24日起銀行房貸五年期以上基準利率由5.15%降為4.90%，具體房貸利率以房貸合同為準，以下按最新利率計算供您參考：
1、等額本息還款方式
貸款總額 240,000.00元 還款月數 120月 每月還款 2,533.86元 總支付利息 64,062.90元 本息合計 304,062.90元
2、等額本金還款方式貸款總額 240,000.00元 還款月數 120月 首月還款 2,980.00元
每月遞減：8.17元 總支付利息 59,290.00元 本息合計 299,290.00元
房貸利率是以央行基準利率為基礎的，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國人民銀行決定，自2015年12月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進壹步降低社會融資成本。其中，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，對商業銀行和農村合作金融機構等不再設置存款利率浮動上限，並抓緊完善利率的市場化形成和調控機制，加強央行對利率體系的調控和監督指導，提高貨幣政策傳導效率。
2018年4月份最新銀行存貸款基準利率表
中國房貸利率是由中國人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。