對於單身和結婚的人來說，首付是按照房子的數量來定的，壹般來說，第壹套房子需要20%的首付，有的需要30%的首付，有的需要50%的首付，有的需要50%的首付，這要看他們各自的城市和銀行的要求。
購房首付款的核算
1、首套房屋首套房的首期付款規則
按照政府的政策，如果是第壹個住房，按照政府的政策，第壹個月的首付款不得少於百分之三十，比如壹棟100萬的住房，首付款必須是壹百萬×30%=三十萬。
2、首付如何計算，根據房貸的首付來計算。
按照規矩，只需要30%的價格就行了，不過這也是壹個問題。比如壹套價值壹百萬的住房，用住房公積金，可以貸450,000，剩下的全部要交定金，也就是說，壹百萬到四五十萬，也就是五十五萬元。
如果是銀行的話，還要考慮妳的經濟狀況，還有妳的還款能力，再加上妳的房貸總額，剩下的就是妳的定金了。
3、購買二套住房的定金較高
這還只是第壹次買房的計算，如果妳要買第二套住房，那麽妳的首付就必須達到50%，比如壹棟壹百萬的房子，妳必須要交五十萬。
4、買房要看雙方談妥的首付
買房是按照比例來計算的，貸款額度是按照比例來計算的，而要買壹套二套房子，就得先和房東商量壹下，不能超過30%的比例。
5、開發商的首期折扣
有的樓盤，甚至還會給購房者提供首付款，比如百分之三十以上的房產，都是固定的，而開發商，則會提前支付壹筆費用，讓他們提前預定。比如壹百萬套的新房，最起碼要三十萬，有些開發商會打出20%的折扣，剩下10%的貸款，壹年之內就能還上，這也是為了緩解購房者的首付款。
6、公積金貸款
對第壹次買房的住戶來說，可以貸款80%(90平方米以下，90平方米以上為70%）。
備註：如果沒有等級，通常可貸款800,000元，具體取決於妳的儲蓄率和儲蓄率。
7、首套住房首套住房的首期付款辦法：
首期貸款=房屋總額-顧客貸款總額
借款金額=合約價格（市場價格）×80%（第壹筆貸款的上限為80%）
總體而言，目前的第壹套房政策是：第壹套房的首付款比例為30%，而當第壹套房90平米以內時，首付款比例不能超過20%,90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。