壹、抵押貸款買房劃算嗎
算壹算妳家裝修要花多少錢現如今，人們的生活節奏已經越來越快了。所以許多人為了追求高品質的生活，就會選擇抵押貸款買房了。但是，抵押貸款買房劃算嗎？其實這個問題對於許多業主來說都是心中非常糾結的，下面我們就壹起來探尋答案吧！1.據了解，目前政府為了調控房市，對於貸款買房這方面的政策規定越來越收緊了。比如如果業主們要購買二套房，那麽就需要支付百分之六十以上的首付，並且利率也上浮百分之十。如果大家要購買三套房，就是不能貸款的。正是因為這樣的規定，所以很多人開始采用房屋抵押的方式來進行買房了。但其實抵押貸款的主要作用是消費，而買房並不是消費。這二者操作起來具有壹定的違規性，不過用房子抵押貸款買房的人依然在不斷增多。2.根據調查，房屋抵押貸款的利率壹般要比基準利率上升百分之三十，而且它遠遠超過了按揭貸款利率。最主要的是：在房屋抵押貸款的過程中，還需要產生更多額外的費用，比如抵押登記費、房屋評估費等等。如果房產中介有參與這個過程，那麽妳還需要支付壹筆中介費。由此可見，用房屋抵押貸款買房的成本會更高，所以是不劃算的。3.因為房屋抵押貸款屬於消費貸款，所以它的還款期只有十年，與按揭買房三十年的期限相比，壓力就是顯而易見的了。因此，沒有到萬不得已的情況下，建議大家不要采用這種方式買房。編輯總結：上文給大家介紹了抵押貸款買房劃算嗎的相關內容，希望能夠給到大家壹些小小的幫助。如需了解更多關於抵押貸款買房的相關文章，就可以再次鎖定我們的網站哦！輸入面積，免費獲取裝修報價輸入面積，免費獲取裝修報價
二、現在貸款買房還劃算嗎
貸款買房是否合算，關鍵要看個人的資金情況、投資渠道與投資能力。如果沒有能力壹次性支付購房款，但有穩定的收入足夠支付每月的按揭款，選擇按揭貸款將非常適合。現在不少市民盡管有足夠的財力，可以壹次性付款，但他們仍然選擇按揭。因為可以把自己已有資金用作其他投資項目，只要能取得高於貸款利率的投資收益，就很合算。
所以在買房時，最好先衡量壹下自己的資產狀況，對預期收支進行測算。
關於利息問題：
壹般各家銀行的房貸利率基本上都是壹樣的，主要因素還是取決於地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當地工作壹年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執行。對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策，首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。這主要是為了差別化投資用房。
目前有的地方按85折，也有很多地方執行基準利率。所以房貸利率的高低不在於銀行，而是在於各個地方的房貸政策。
三、有沒有必要貸款還房貸？
有的人認為貸款買房很正常，表示自己也同樣背負了買房的貸款，每個月要按時還貸款，雖然有壓力，但是有房子自己很安心。姑娘不喜歡只能說是三觀不合。有的人覺得結婚之後花銷大，這樣固定的還貸款，肯定對生活質量有影響，姑娘考慮得多也沒錯。
其實，現實生活中有很多人都是貸款買房。雖然房價很高，但是沒房子意味著居無定所，生活充滿著不穩定，所以，很多人寧願背負幾十年的房貸也要買壹套房子。
要問貸款買房到底值不值得，其實是沒有意義的，選擇買房或者不買房，這只是兩種不同的生活方式。
有的人認為房子很重要，有了房子才算有了家。有了房子才可以過上穩定的生活，這樣的人，即使會背負幾十年的房貸，也是願意的。貸款買房是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，何樂而不為？
很多即使有足夠的資金的人，也會選擇貸款買房。他們會把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
有些人比較謹慎，不想被房子套壹輩子，覺得自己辛辛苦苦壹輩子都在為房子奮鬥，很不值得。這樣的人自然就不願意貸款買房。
其實選擇哪種生活方式都沒有錯，只不過在做決定時，妳能考慮全面，且能承擔這種後果就可以了。
溫馨提示：大家在選擇貸款機構時壹定要選擇正規的貸款機構。
四、買房貸款怎麽貸最劃算
①減少首付：每個城市對於貸款買房都是有最低首付要求的，購房者在辦理房貸的時候，可以選擇按照最低首付比例來支付首付款。
②註意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產生的利息不同，比如公積金貸款商業貸款和組合貸款，雖說現在大多數的人都是使用的商業貸款，但其實公積金貸款比商業貸款利率低壹些，能節省的貸款成本就更多壹些。
③註意貸款期限：購房者在事情房貸的時候，要註意選擇貸款的期限，如果購房者在不需要考慮自己緊急情況下選擇貸款期限的話，那麽選擇貸款期限越短，那麽貸款買房的成本就越低。
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1、貸款購房利息怎麽計算
①等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
②等額本金計算公式每月還款額=每月本金每月本息每月本金=本金/還款月每月本息=（本金-累計還款總額）x月利率1、等額本息法：計算公式：月還款額=本金月利率[(1月利率）^n/[(1月利率）^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）。