2.二套房最高貸款60萬:新政同時也調整了首付比例。在首付款方面，根據規定，貸款申請人購買保障性住房的，首付款比例不得低於購房總價款的20%；購買經濟適用住房以外的首套住房，首付款比例不得低於購房總價款的30%；購買兩套住房的，首付款比例不得低於購房總價款的60%。貸款申請人購買存量房的，購房總價款以房屋評估值與購房合同總價款的較低者為準。貸款額度方面，首套住房貸款最高額度為654.38+0.2萬元，執行貸款基準利率；二套房貸最高額度60萬，貸款利率為同期貸款基準利率的1.1倍。此外，在保證借款人基本生活支出的前提下，根據借款人申請的貸款金額、期限和適用利率，等額本息還款法計算的月還款額不得超過借款人月收入的60%。同時，貸款期限不超過25年，最長可計算至貸款申請人法定退休年齡後5年，最高不超過65周歲。
壹是“二套房”或“多套房”的認定標準
1.抵押貸款的數量由借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)決定。
2.對已使用銀行貸款購買首套自住住房的家庭，其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照適用首套自住住房貸款政策，但借款人應提供當地房地產管理部門根據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門去年公布的數據為準。其他按照二套房貸執行。
3.已使用住房公積金貸款購房的家庭再次向商業銀行申請住房貸款的，按照前款規定執行。
4.商業銀行應切實履行告知義務，根據誠實信用原則要求借款人提交房產、收入、戶籍、納稅等真實證明材料。各商業銀行發現其填寫虛假信息或提供虛假證明的，壹律不得受理其信貸申請。各商業銀行不得接受經核實的單位出具的虛假收入證明。對於上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，銀行業協會負責收集上述信息並進行通報，監管部門將其納入重點檢查內容。
二、二套房貸利率調整的作用
二套房貸調整的作用是中國銀行為了更好地控制信貸風險，冷卻過度泡沫化的房地產市場，打擊購買多套住房的投機者而設定的浮動利率。
壹般個人享受首套房貸基準利率8.5折優惠，二套房貸利率普遍上浮10%，首付比例較高。
二套房貸可以有效降低銀行的信用風險，減緩過快上漲的房地產價格，因為在壹定程度上打擊了投機者，部分投機者由於投機成本的增加，降低了投機回報率甚至無利可圖，降低了投機意願，從而使房地產價格更接近房地產的實際價值。這也有助於窮人更容易買得起首套房，因此也有助於縮小貧富差距，增強社會穩定性。