三套房產的契稅是3%。
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅，契稅稅率按照3%征收；
2、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓，且該住房為家庭唯壹住房的所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1。
擴展資料：
下列情況免稅：
壹、各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產。其中，供營業用者則不適用；
二、政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產；
三、政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者；
四、建築物於建造完成前，變更起造人名義者。但若以抵押、借貸等變相方式代替設典，取得使用權者，不適用之；
五、建築物於建造完成前，其興建中之建築工程讓與他人繼續建造未完工部分，因而變更起造人名義為受讓人，並以該受讓人為起造人名義取得使用執照者。
不課征契稅之情形:
不動產為信托財產者，於左列各款信托關系人間移轉所有權，不課征契稅：
壹、因信托行為成立，委托人與受托人間；
二、信托關系存續中受托人變更時，原受托人與新受托人間；
三、信托契約明定信托財產之受益人為委托人者，信托關系消滅時，受托人與受益人間；
四、因遺囑成立之信托，於信托關系消滅時，受托人與受益人間；
五、因信托行為不成立、無效、解除或撤銷，委托人與受托人間。
參考資料：