第壹套房有哪些規定
政策概念裏的首套房，並不是大家普遍認為的“第壹套房”的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1、貸款並結清後再買房，算首套房;
2、貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3、全款買過壹套房再買房，算首套房;
4、全款買過壹套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5、有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6、有壹套貸款已還清的房，並且還有壹套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房。
首套購房如何界定?
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並初次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統壹調整到1%。這壹契住房按揭稅優惠規定的三個前提條件之壹，便是享受優惠的商品房必須為業主的第壹套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢初次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人初次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於初次購房，房產局產權市場處將給予出具《初次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《初次購房證明》機構所登記的區域範圍。