壹、二手房貸款年限規定
二手房貸款年限規定如下：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年；2、二手房的房齡不能超過15年；3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定；4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65周歲。二手房買賣流程是什麽1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格等事項；2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案；3、簽合同；4、賣方同擔保公司到公證處進行公證；5、買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂、遞交過戶申請；6、買賣雙方辦理房屋交接。法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百壹十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、廈門二手房貸款年限是多少？
銀行對二手房貸款年限的規定：
壹、已使用年限和貸款年限綜合不能超過30年；
二、貸款房屋房齡不能太老，否則不予辦理貸款；
三、貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過60周歲。
二手貸款流程：
雙方確定貸款方案（可以使用商業貸款、公積金貸款、組合貸款等不同方式）--簽訂房屋買賣合同--準備貸款資料，審核資質--簽訂貸款協議--銀行放款。
三、二手房為什麽只能貸15年？
那是根據貸款人年齡來給妳設置的貸款年限，通常情況下，二手房貸款年限是30年。當然了，二手房在進行貸款時，借貸人的年齡加上二手房貸款年限也不能超出65周歲，部分優質貸款人可以到70歲。
因此，二手房在實際生活中，會隨著其使用年限的加多，其房屋價值會隨著慢慢降低的。
並且，借貸人購買二手房並申請貸款的話，貸款額度有很大的限制
四、二手房貸款年限是多少
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)壹般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定。