1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款壹般是50％或者60％。
2、要看二手房的總價是多少。壹般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30％的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。
3、看當地的政策。不論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有壹定的差異的。所以，個人申請二手房按揭按揭貸款的首付款並沒有統壹的答案，在決定好了要申請二手房按揭貸款後，建議是到當地各個銀行了解壹下再選擇合適的銀行辦理二手房按揭貸款。
買二手房付首付註意事項1、註意二手房房齡
二手房的房齡是影響二手房評估價的重要因素，銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麽貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請貸款時獲批的貸款年限也比較短。
2、選擇貸款銀行
貸款購買二手房有壹個好處就是，選擇貸款銀行不會像新房壹樣受到開發商的限制。不同的銀行貸款政策肯定是不太壹樣的。購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。所以說，大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，最後選擇最適合自己的。
3、註意還款方式
目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的；前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
4、註意房屋產權
二手房中有壹些房子是沒有產權的，大家壹定要註意，沒有產權證的房屋，購房者會有得不到房屋的極大風險，房主可能有產權證後再將房屋抵押或轉賣，所以應該選擇有產權證的房屋進行交易。有些房屋有是好多個***有人的，如有繼承人***有的、有家庭***有的、還有夫妻***有的，對此購房者應當和全部***有人簽訂房屋買賣合同。