壹、二手房過戶後要多久時間放款
二手房貸款從審批到放款，壹般需要1個月左右的時間。
1、借款人需要提交貸款申請，買賣雙方都需要簽訂房屋買賣合同，需要花費壹天的時間。
2、銀行收到貸款申請之後，需要核實借款人提交的相關資料，還需要約合作的房地產評估機構，去房屋那邊評估價值。需要花費壹天時間。
3、房地產評估機構需要花費3-5個工作日，給出房子的評估報告，其中包括房屋價值。
4、之後進入正式貸款審批流程，需要花費5-7個工作日。
5、貸款審批通過之後，借款人需要去銀行簽訂貸款合同和房地產抵押合同，面簽之類的手續走下來，壹天可以辦完。
6、之後借款人還需要辦理房屋抵押登記，需要花費7個工作日左右。
7、銀行放款，壹般會在5-7天之內完成放款。
總的計算下來，如果期間沒有出現任何意外，二手房貸款需要1個月的時間去完成放款。
如果出現借款人的資料出錯、流水不夠、房屋損壞等其他情況，放款時間會持續延後。如果出現銀行貸款額度不夠的情況，放款時間待定，等待三個月以上才能放款也是有可能的。
只需要在：小七信查。點擊查詢，輸入信息即可查詢到自己的征信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平臺類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。
擴展資料：
二手房貸款註意事項？
1、申貸銀行
在申請二手房貸款時，選擇申貸銀行壹定要格外註意。不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。
有壹些股份制商業銀行，可能會對二手房貸款做更多的限制。建議借款人在選擇申貸銀行的時候，多多去了解幾個銀行，最後選擇最適合自己的。
2、還款方式
目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金。等額本金是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額。
不同的還款方式，貸款利息也會有不同。借款人在選擇申貸方式的時候，最好能夠評估壹下自己當前的收入能力和未來的經濟情況。如果可以的話，最好能夠將月供維持在月收入的壹半以下。
3、註意房屋產權
銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規定，若房齡過老，那麽貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年，有的直接規定二手房房齡不能超過15年。
二、南京二手房公積金貸款工商銀行多久能批下來?
壹般需要三十到四十個工作日。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料：
1.借款人身份證復印件4份；
2.戶口簿復印件1份；
3.貸款申請表；
4.房屋買賣契約1份；
5.評估報告2份；
6.已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份；
7.完稅發票復印件1份；
8.並交納相關費用（擔保費，抵押登記費，代辦手續費等費用）後簽訂貸款合同。
辦理流程：
1.申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領取貸款申請表；
2.申請人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫好的貸款申請表，房屋買賣契約，已過戶的房屋所有權證，評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用；
3.提交資料；
4.申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，並領取回執。
三、南京二手房貸款多久放款？
買房子貸款壹般需要都是需要20個工作日左右，二手房要時間多壹點。具體放款還是要看各家銀行情況。因為要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。買房子貸款流程
1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經辦人受理借款申請後，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。
3、在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請財產保險。
4、經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續後，通知申請人取合同並且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。
6、完成房屋產權過戶之後銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之後的7天後領他項權證。
7、交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款後，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。
四、2020年南京公積金二手房貸款買房,公積金管理中心放款進度慢麽？
只要符合購房條件，特別是首套房放款速度很快的，基本上壹個月左右就可以辦妥放款