壹、收入證明:
1.由我公司以固定格式出具(加蓋公司公章或人力資源部印章)。
2.收入證明不能塗改，塗改的地方必須蓋章。
3.聯系號碼需要座機，保持暢通。
註意:
(1)銀行會通過工商行政管理局網站查詢公司信息，並根據工商行政管理局登記時留下的聯系電話，查詢借款人是否在該公司工作，核實相關信息。
(2)銀行還會查詢征信系統中記錄的單位。如果出具收入證明的公司和出具的公司有不壹致的地方，需要補充離職證明。
(3)收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則會影響貸款額度。如果收入不夠，可以通過增加借款人或者開同行業的兼職證明來補充。(壹般大部分老師或者IT專業人士都有兼職收入)但是特殊行業是不可能有兼職收入的。需要增加兼職補充收入的客戶，壹定要提前和主持人溝通。
(4)其他貸款未還清的，收入證明必須是全部未還貸款月還款額總和的兩倍以上，才能批準。
二、營業執照:
1.公司營業執照復印件必須加蓋公章(並通過當年年檢)。
2.工作單位註冊資本不得低於50萬元。如果單位註冊資本較小，請提前與權證保薦人溝通，商討解決方案。
3.如果客戶在國有企事業單位工作，只需要提供工作證或工作證，不需要提供加蓋公章的營業執照復印件。如果沒有工作證，需要工作單位出具的並加蓋公章或人事章的在職證明。
三、學歷證明:
提供最高學歷的相關材料(適用於大專及以上學歷)。沒有的話，也可以不拿。學歷證明只是發放貸款的輔助材料，不是必須的。
四。網上簽約:
目前各家銀行都將網簽合同作為必審部分，所以在面簽時需要提供網簽合同:
1.銀行按照房屋評估值或網上合同價較低的原則審批貸款額度。網簽合同價格需要滿足貸款金額要求。
如果有代理，請出示代理。
3.商業貸款的貸款金額和期限無需填寫。如果必須反映金額，請根據實際情況填寫。
申請貸款需要的面簽材料主要有以上註意事項。另外，貸款流程大致如下，部分銀行和地區可能有所不同:
在申報後的第二個工作日， 評估公司聯系評估公司進行評估——驗房後三個工作日內出具評估報告——網簽生成後面簽——面簽符合銀行要求後五個工作日內銀行審批——貸款審批函發出後銀行轉貸款——轉完三個工作日內銀行返還抵押材料——抵押專員五個工作日內網上申請——建委抵押——他項權利證書發放。
(以上回答發布於2015-06-16。目前的購房政策請參考實際情況。)
更多房產資訊、政策解讀、專家解讀，點擊查看。