房屋抵押貸款通過了銀行多久放款
1.貸款調查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂後2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記後2個工作日放款。
6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對於房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。
房產抵押貸款需要多久能下來
金融機構大概兩三天，銀行壹兩個月。非銀行金融機構；非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔保公司的協助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間並不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在壹至三個月左右。
擴展信息:
1.房產抵押貸款需要什麽條件:需要有合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低於所購房屋總價款30%的首付款；已購買並辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押的抵押物是妳的房子；妳需要有壹份固定的工作來償還妳的貸款；多找壹些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行，可能會對妳的收入要求降低壹些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。壹般評估價格會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過壹定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的壹種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款壹般至少需要十五天。
如房產內沒有銀行貸款：則需要
1、權利人及配偶的身份證。
2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。
如房產內還有銀行貸款：則需要
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
2.如房產證權利人有未成年兒童,請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單。
3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。
擴展資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過壹定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的壹種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。 [