費用、雨水和利息是兩個概念。
費用是銀行或房管部門在辦理貸款或房產證時發生的費用；
客戶使用銀行貸款會產生利息。
妳的整個情況屬於拿現房做抵押，而且是抵押貸款。貸款的利率不優惠。只能申請房屋總價值50%的貸款，利率以基準利率為準。比如年利率5.94%，高於五年。
需要客戶提供身份證、結婚證、工作單位出具的收入證明、自己的儲蓄卡和流水戶口本、房產證、土地證直接到銀行房貸部申請。
二、房地產項目貸款需要什麽條件？
如果妳貸款，四大行都壹樣。
最重要的是看妳能不能接受
這些錢是幹什麽用的？借款人(融資方)
法人營業執照正本和副本
法定代表人證書和身份證
組織機構代碼證
稅務登記證(國稅、地稅)
基本開戶許可證
公司條例
驗資報告和股權結構
法定代表人簡歷
最近三年的財務報表和審計報告(包括附註)
企業資產負債表
貸款申請(融資金額、資金用途說明、使用年限)
資金項目的基本情況(最新的可行性研究報告、初步設計報告和各種批文)
項目資本金驗資審計報告及收款憑證
近年來企業運營及項目最新進展介紹
企業未來兩年(貸款期限)的盈利預測和還款來源說明，包括銷售計劃、利潤計算和現金流計算等。
金融機構融資情況(金融機構、融資金額、期限)及對外擔保等或有負債。
貸款卡代碼
附屬信息
抵押財產(質押物)的產權證明
抵(質)押品價值評估報告。如果不評估，以後再評估。
解釋性材料
1.政府優惠政策和批準
2.如果是保障房的銷售政策、方式和政府銷售支持(提供銷售協議)。
3.房地產開發企業資質及目前取得的證書(* * *五證、土地使用證、建設工程許可證、施工許可證、規劃許可證、預售許可證)。
4.項目所在地房地產市場及周邊建築介紹。
5.開發項目的投資和成本計算
6.介紹公司目前的經營情況和開發項目的資金安排。
三、房地產開發企業獲得房地產開發貸款的基本條件是開發項目()。(2014試題)
B
試行房地產開發的企業，應要求自有資金不低於開發的%。