房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽署銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行批準後，將批準結果通知借款人並與借款人簽署。
6.去建委辦理抵押登記；
7.建設委員會
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行會直接將貸款劃入合同約定的賬戶；
10的規定償還本息。
申請住房貸款的信息:
1.借款人有效身份證和戶口本；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離異者需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚的提供配偶有效身份證，
4.借款人收入證明（工資收入證明或連續半年納稅證明）；
5.不動產
6.擔保人（身份證、戶口本、結婚證等。是必需的）。
第二，貸款能拿到房產證嗎？
有
3.貸款買的房子要多久才能拿到房產證？
可以，但要在按揭貸款還款完成後辦理。不動產證辦理流程:
1.房產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記手續。辦理登記時，需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
2.在接到交易所辦理過戶手續的通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，並在繳納手續費、契稅和印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產銷售契約。原則上房產證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。
3.辦理過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的賣身契向房屋所在地的市或區（縣）房屋土地管理局申請登記。辦理申請需要的證件和資料包括:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋所有權轉移登記表、墻界表、面積計算表。
4.經房地產管理部門審核後，買方可以獲得產權證。
4.可以用抵押申請房產證嗎？
法律分析:房貸沒還可以辦理房產證，辦理房產證也有時間限制。在拿到鑰匙的90天內，您必須攜帶相關資料到當地房管局進行處理。如果超過90天，則需要支付壹定的滯納金。但是，如果房貸沒有還清，當地房管局不會給妳房產證。當地房管局會把房產證直接交給銀行，房貸還清後，妳可以去當地銀行領取。房貸還完之前沒有房產證。妳必須等到抵押貸款還清後才能拿到房產證。在此期間，您的房產稅需要抵押在銀行。如果妳買房是為了孩子上學，那麽沒有房產稅也沒關系。然後可以提供買房的相關合同。如果妳現在用貸款買房，妳可以提前還款，但妳需要等壹年才能提前還款，否則妳需要支付違約金。法律依據:《關於審理民間借貸案件適用法律若幹問題的規定》第壹條本規定所稱民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間的資金融通行為。經金融監管部門批準設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的不適用本規定。第二條出借人向人民群眾提起民間借貸訴訟時，應當提供借條、收據、欠條等債權憑證以及能夠證明借貸法律關系存在的其他證據。當事人持有的借條、收據、欠條等債權憑證未載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民群眾應予受理。被告對原告的債權人資格提出了事實抗辯，人民群眾經審查認為原告不具備債權人資格的，裁定予以駁回。第二十四條借貸雙方未約定利息，出借人主張支付利息的，人民不予支持。自然人之間的利息約定不明確，出借人主張支付利息的，人民群眾不予支持。自然人之間的借款除外，借貸雙方對借款利息約定不明確，出借人主張利息的，人民群眾應當根據民間借貸合同的內容以及當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。第二十五條出借人請求借款人按照合同約定的利率支付利息的，人民應予支持，但雙方約定的利率超過合同成立時壹年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱“壹年期貸款市場報價利率”是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的壹年期貸款市場報價利率。