如何用房產證抵押貸款？
房產證貸款其實就是房產證抵押貸款。作為房屋產權的證明，借款人可以將其抵押獲得貸款，解決資金短缺。房產證申請貸款的條件:
1.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。也就是說，即使房產證不是自己的，只要征得他人同意，並有同意抵押的證明，就可以用別人的房子申請抵押貸款；
2.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
3.有常住戶口和固定住所；
4.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
5.地產* * *中有人認可其貸款、擔保行為，願意承擔相關法律責任；
6.房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過40年；
7.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
8.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。現在是不動產權證書。
有房產證抵押貸款有哪些手續？
在銀行申請按揭貸款的話，要看當地的房貸部門。有的城市，房貸部門會把房產證原件收回，然後給銀行出具抵押證明，還款的時候再去房貸部門解除抵押，然後把原件退回。另外，有的城市按揭部門不會收房產證原件，但會在原件的備註欄裏標註，該房產已於某日抵押給某銀行，原件會退還給妳，並向銀行出具他項權利證書。
如果妳走的是民間融資貸款，民間融資債權人壹般會先帶著去按揭部門辦理按揭手續再給妳貸款，手續和銀行壹樣。我相信民間融資貸款不僅會收繳妳的房產證不辦理抵押登記手續，房產證可以掛失，而且只收繳房產證不辦理相關登記手續，對設定的抵押物沒有優先處置權。