1、貸款人向銀行提供相關的基礎資料，比如房產證、身份證、結婚證以及半年的銀行流水等。
2、銀行進行貸款審查。
3、當事人簽訂貸款協議，並且去房地產登記部門辦理抵押登記手續。
4、銀行按照協議進行放款。
做房屋抵押手續有哪些
1、做房屋抵押手續有申請抵押登記
辦理房地產抵押登記的步，那就是先向登記機關進行申請，這時申請人就需要填寫抵押登記申請書。
2、做房屋抵押手續有受理申請
登記機關審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規定，則不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，並且會給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、做房屋抵押手續有進行審核
登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經審核符合規定，則予以核準登記，並通知抵押當事人。
4、做房屋抵押手續有進行登記
申請人的抵押登記被核準後，登記機關會在其房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
5、做房屋抵押手續有收費發證
登記機關會將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取壹定的費用，收取標準按國家或地方的有關規定執行。
6、做房屋抵押手續有立卷歸檔
登記機關會按規定建立土地和房屋登記的檔案。
法律依據
《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條 個人貸款申請應具備以下條件:
（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。