簡單總結壹下，壹筆正常的二手房交易要繳納的費用主要包括房產中介的傭金、按揭費用和交易稅費。？(1)房地產中介傭金。房產中介傭金是買賣雙方支付給房產中介公司的服務報酬，由三方在之前的合同中明確約定，在交易成功後支付。不同的中介公司可能會執行不同的標準。但物價部門規定，買賣雙方各自支付的傭金不能超過成交價格的3%。？(2)十抵押費涉及抵押或轉抵押時，需要支付抵押公司、評估公司、銀行的服務費。抵押費用主要有:1，房屋查勘費:每證90元，由房管局代收；2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；3.抵押代理費:抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額×(1%—1.5%)；不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1.2%；4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長年限為30年；5.借款合同公證費:每案300元；6.轉抵押合同協議公證費:每案300元；7.交易委托公證費:每件200元；8.銀行公積金代理費:每宗500元由相關銀行收取，但大部分銀行不收取；9.他項權利登記費:每證250元，由房管局收取；10，貸款印花稅:貸款金額×0.005%，由銀行代收。此外，個別銀行在再融資時，還會收取再融資費，500元內每例1，000元不等。？(三)交易稅費由地稅局和房管局直接征收的二手房交易稅費有六項，主要包括:1，交易契稅:評估價×1.5%；單位購買或交易房產為非住宅的，交易契稅標準為評估價×3%。如果交易房產是房改房，買方還需要繳納個人所得稅:成交價×1.3%，溢價:成交價×1%，公攤面積差額:套內面積×10.98%×評估價×10%。60元-120元/m2，商品房二手交易賣方溢價的標準；2.交易印花稅:評估價格×0.05%；3.交易管理費:住宅物業3元/m2，商業物業6元/m2；4.交易登記費:每宗60元/人，按房產證登記的業主人數計算；5.測繪費用:每宗50元/人，按房產證上登記的業主人數計算；6.產權證印花稅:每張5元。從上面我們不難看出，通過中介公司買賣二手房有很多好處，但凡事有利有弊。主要缺點是中介公司往往用壹些籠統模糊的收費項目來額外收費。那麽作為二手房交易的雙方，為了避免這方面的損失，就要盡量選擇有資質的正規中介，尤其是有品牌的大型中介。
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