1.壹般3個月內會把房貸放下。如果妳已經近三個月沒有房貸的消息了，建議直接打電話給貸款銀行，看看妳的貸款有沒有經過審核。如果已經審核過，基本不會有問題，就等銀行放款了；如果還沒審核，這個時候壹般會有點問題，這個時候需要咨詢銀行。
2.這裏壹手房壹般都很快，因為開發商和銀行簽的是房款合同。最快的辦法是2天批下來，3天放款。壹般來說，審批在3-5天，按揭時間會根據開發商的要求。時間不好說，就2-3天，耐心等待吧。
3.在銀行額度充足的情況下，從申請到審批只需要壹周，慢的話也就半個月。如果銀行額度不足，壹般要到月初才能交房，所以最長的等待期大概是1個月。
擴展數據:
買房銀行貸款條件:
1.借款人有效身份證明原件及復印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲之間的基本條件)；當地常住戶口或有效居留身份證明；借款人償還貸款能力的證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。
2.借款人取得質押、抵押金額所需的質權、抵押物清單及權屬證明，以及業主與房產* * *同意質押、抵押的書面文件；保證人同意提供擔保的書面文件和借款人獲得擔保金額所需的保證人資信證明(如果是信用貸款則不需要)。
3.社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(抵押貸款需提供此材料，其他不需提供)；銀行規定的其他文件和資料。不同的銀行，不同的貸款產品，要求的條件不同。建議有需求的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。
抵押貸款的基本流程如下:
1.實地看房:信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋進行實地看房；
2.產權驗證；產權人和* * *所有人(出售人)攜帶身份證原件和房產證原件到房管局核驗，辦理相關手續；
3.簽約:銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽約人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；
4.填寫合同:銀行整理信息，根據客戶提供的相關信息填寫合同；
5.繳費義務:銀行通過預審後通知客戶繳費；
6.產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
7.銀行貸款。
隨著我國經濟水平的不斷提高，會有越來越多的市民購買房產，所以由於我國房價過高，市民在買房時會選擇通過貸款的方式解決問題。在辦理貸款手續時，當事人還需要提交收入證明和購房相關材料，銀行收到材料後也會對申請人的條件進行審核。
房子貸款多久能批下來？貸款多久能放款？
買房是人生大事，搬進新房是壹件很刺激的事情。看房之後，後面所有的流程都要盡可能的快，盡可能的順暢。所以申請房貸後等待貸款審批的過程是極其漫長的。房子貸款壹般多久能批下來？審批後多久可以放款？
第壹，房子貸款多久能批下來？
每個銀行的審核方式和個人資質都不壹樣，所以住房貸款的審批時間並不固定。常見的貸款方式有商業貸款和公積金貸款，公積金貸款需要更多的資料和手續。壹般來說，商業貸款的審批方式會更快壹些，壹般在提交申請後壹周內就能批下來。新房的貸款審核比二手房快，新房壹般3-5天就能批下來。公積金貸款的審核時間稍微長壹點，壹般在壹個月左右，最晚三個月內批下來。
二、購房貸款的支付時間
住房貸款批下來之後，接下來的付款時間比較快。正常情況下，審批通過後，1-3天內放款。當然也會有壹些特殊情況，比如和開發商協商在特殊時間放款。買房各種稅費也是壹筆不小的開支。單擊以使用房屋稅計算器。
總結:住房貸款審批時間有長有短，但最長不會超過3個月。如果過了這個時間沒有收到任何通知，直接向銀行申請貸款，可以打電話向銀行咨詢。如果妳申請的是和開發商合作的銀行的房貸，那就要盡快問清楚開發商的工作人員。
批準銀行貸款買房按揭好嗎？申請貸款需要準備什麽？
現在買房只要首付準備好了，然後貸款就可以了，這是很普遍的現象。但如果選擇銀行貸款，並不是所有人都能申請通過，審批通過後才能放款。那麽我們就來了解壹下好的那批銀行貸款買房按揭吧。申請貸款需要準備什麽？
現在買房只要首付準備好了，然後貸款就可以了，這是很普遍的現象。但如果選擇銀行貸款，並不是所有人都能申請通過，審批通過後才能放款。那麽我們就來了解壹下好的那批銀行貸款買房按揭吧。申請貸款需要準備什麽？內容如下:
批準銀行貸款買房按揭好嗎？
1.壹般3個月內會把房貸放下。如果妳近三個月沒有房貸的消息，我建議妳直接給貸款銀行打電話，看看妳的貸款批下來了沒有。如果有，基本就沒什麽問題了，就等著銀行放款吧。如果還沒審核，這時候壹般都是小問題。這時候就需要給銀行打電話咨詢了。
2.這裏壹手房壹般都很快，因為開發商和銀行簽的是房款合同。最快的辦法是2天批下來，3天放款。壹般來說，審批在3-5天，按揭時間會根據開發商的要求。時間不好說，就2-3天，耐心等待吧。
3.在銀行額度充足的情況下，從申請到審批只需要壹周，慢的話也就半個月。如果銀行額度不足，壹般要到月初才能交房，所以最長的等待期大概是1個月。
申請貸款需要準備什麽？
1.借款人有效身份證件原件及復印件(其中借款人年齡必須滿足18-65周歲的基本條件)。當地常住戶口或有效居留身份證明。借款人償還貸款能力的證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。
2.質押權利，借款人取得質押、抵押額度所需的抵押物清單及權屬證明，業主與房產* * *同意質押、抵押的書面文件。保證人同意提供擔保的書面文件和借款人獲得擔保金額所需的保證人資信證明(如果是信用貸款則不需要)。
3.社會認可的評估部門出具的抵押物評估報告(抵押貸款需提供此材料，其他不需提供)。銀行規定的其他文件和資料。不同的銀行，不同的貸款產品，要求的條件不同。建議有需求的用戶可以直接致電銀行客服或信貸經理。
我們跟著我，批銀行貸款買房按揭好不好？了解了申請貸款需要準備什麽之後，我們知道，如果選擇銀行貸款買房，就必須滿足貸款的條件。要知道不同的銀行貸款條件是完全不壹樣的，壹定要提前問清楚。希望我上面的介紹能幫到妳。
買新房貸款多久能批下來？
大約20個工作日
“買房貸款壹般需要20個工作日左右。如果購買新房需要辦理按揭，且該樓盤已經辦理了預售證，只要向銀行提交申請，如果沒有問題，銀行會在3天內回復個人貸款申請，並要求提交相關材料，同時簽署相關貸款合同等銀行文件和憑證。”
1.如果購買新房需要辦理房貸，且預售證已經辦理，向銀行申請即可。如果沒有問題，銀行會在3天內回復個人的貸款申請，要求提交相關材料，同時簽署相關銀行文件和借款合同等文件。
2.銀行收集完所有資料後，提交內部審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，大概需要10個工作日。交易發出後，銀行會在3個工作日內放款。
3.如果買房是申請商業貸款，從貸款人提交資料到放款壹般需要兩周左右的時間。如果是公積金貸款，辦理進度會慢壹些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
壹、《個人住房貸款管理辦法》有相應規定:
第七條借款人應直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按規定向借款人發放住房貸款。
申請使用住房公積金貸款購買住房，貸款申請獲得批準後，根據貸款合同約定的時間，貸款人將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。
二。《個人住房貸款管理辦法》的相關規定:
第二十七條貸款各方必須遵守國家法律，符合國家政策，按照國家計劃和有關規定，在平等協商的基礎上簽訂合同。任何單位和個人不得強迫銀行和信用合作社簽訂借款合同，發放貸款。
房地產交易合同依法生效後，雙方當事人應當自覺履行合同。任何壹方不履行或者不完全履行的，應當承擔違約責任，並賠償對方因此遭受的經濟損失。
第二十九條個人住房貸款不得用於購買豪華住房。城鎮居民住房修繕、自建住房貸款，參照本辦法執行。貸款人可根據本辦法制定實施細則，並報中國人民銀行備案。