壹、房貸扣款壹般每月幾號?
房貸扣款是由房貸合同約定的,由於每個用戶簽訂房貸合同的時間不同,因此房貸合同約定的還款日也會不同,還款日不會有固定的日期。
房貸還款日確定以後,在還款日當天,系統會發起自動扣款,首次扣款失敗,系統會發起再次扣款。另外房貸放款後,首月是不需要還款的,通常是次月聯合歸還2個月的貸款,因此首次還款金額會高於月供實際金額。
貸款還款方式說明
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下(含壹年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,壹般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限。
二、月供壹般是每月幾日繳納?
貸款首次扣款需足月,若不足月,當月對應的還款日不扣款,順延到次月對應的還款日壹次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項,所以會比之後的月供金額多)。
例如:放款日為1月10日:1、若月供扣款日為每月15日,則首次扣款日為2月15日;2、若月供扣款日為每月5日,則首次扣款日為3月5日。
三、房屋按揭貸款怎麽交月供是每月繳納還是3個月交壹次?多的錢可以取出來嗎?會違規嗎?
每月交,多的錢可以取的。
四、房貸首期月供什麽時候交
通常放款之後的第壹個還款日,大概半個月到壹個月