不會。雖然房地產行業的重磅新聞：首套房貸款利率下降20個基點！最低貸款利率只需4.4％！但是房貸利率下調20個基點，調的是“首套房利率”。如果妳是購買的第二套、第三套房子，那就和妳沒有任何關系。而壹些人雖然是首套房，但是購買日期在這個政策出來以前，那也只能默默含淚看別人撿便宜了。
首套房貸款利率下降，最低降到4.4％。網上立馬就有很多專家在說，房地產的春天又要來臨了。其實這就是唬人的鬼話罷了。國家為啥要降低首套房的貸款利率？還不是因為房子賣不出去了麽。尤其是疫情的這幾年，讓很多人明白壹個道理，現在的社會是現金為王的社會。在遇見社會突發狀況的時候，什麽都沒有現金好使。就像很多人因為疫情，被封在家裏，不能上班，就沒有了收入。
如果手裏沒有存款，那真的就只能全家壹起喝西北風了。如果手裏有積蓄，那就吃喝不愁，完全不用擔心。很多人吃飯的錢都沒有，哪裏還能去買房子？就算那些手裏有余錢的人，面對這種形勢，也不敢再輕易地投資房地產了。國家降低首套房的貸款利率，確實有利於剛需壹族。但是很多專家說，房地產的春天又要到來，根本就是不可能的事情。
這兩年的時間，給我的感覺是，房價壹直在下降。像我工作的這個新壹線省會城市，我16年的時候買的房子，那時候單價才9100元/平米不到。到2020年的時候，小區房價漲到了最高峰1.6萬/平。但是從那以後，小區房價就壹直在跌。跌到1.5萬/平，跌到現在的1.45萬/平。和最高價的時候相比，已經下跌了將近2000元/平。
而在我老家那個十八線小縣城，房價最高的時候漲到5000元/平左右。而現在呢，也下降到3500元/平左右。除了壹些大城市，壹些特殊的地段的房子外，感覺全國各地的房價都降了不少。像深圳這種超壹線大城市，很多千萬級別的房子，都在面臨“有價無市”的尷尬局面。前段時間不是有新聞說嘛，恒大的許總，把自己在深圳的豪宅出售。市值1.2億的房子，掛牌價8000萬，打了6.5折，居然無人問津。
我單位有個同事，家裏拆遷分了五六套房子。她早就有把房子賣出去的打算，但是掛在中介，幾個月都沒壹個看房的消息。也不奇怪，新房都賣不出去，二手房就很慘了。可能很多人說，我就不信房子賣不出去。妳小區房價1.4萬/平，妳就1萬/平，難道這還賣不出去？這個，只能說妳的想法太天真。妳可以試壹下，妳小區房價1.4萬，妳要是敢掛牌賣1萬/平，估計晚上會有鄰居給妳送“刀片”。以前擁有房子，就代表擁有財富。而現在那些擁有很多套房子的人，都在憂愁如何把房子賣出去。現金為王的社會，最優質的資產還是現金。