壹是登記在雙方名下，屬於夫妻共同財產，可以協議解決，協議不成的，由人民法院判決。
二、婚前購買登記在壹方名下，婚後雙方共同還款的，歸產權人所有，由產權人對另壹方進行適當補償。
按照規定，夫妻婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付並向銀行貸款，婚後以相同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產歸登記方所有，未清償的貸款為登記方的個人債務。離婚的，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則對另壹方進行補償。
房子是在妳們夫妻關系存續期間購買的，所以即使房產證上寫的是妳的名字，那也是妳們夫妻的財產，房子的增值部分應該是* * *的財產。雖然妳們辦理了按揭，但是房子在夫妻存續期間因為屬於* * *的債務，所以壹直沒有償還，所以法院不會明確房屋歸妳們任何壹方所有，但是房子歸誰來判。雖然他和妳母親出資，但在沒有相反證據的情況下，應視為對妳和妳妻子的贈與。如果誰最後擁有了房子，就要把已經支付的房價的壹半和升值的壹半付給對方。
離婚時房貸未還清，法院將對未辦理產權登記的房產采取以下措施:
判斷財產為當事人的使用。因為貸款買房後，即使沒有取得產權登記證，開發商也會按照約定交房，所以實際上房產還是可以正常使用的。但如果法院判決當事人使用，並不限制使用人。
取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清並取得房屋所有權後，雙方就產權分割協商不成的，可以直接到法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他糾紛，並能就產權分割達成壹致意見，人民法院可以不等到取得產權登記證再判決房屋的權屬。此外，由於離婚時仍有未償還的房貸，夫妻雙方不可避免地仍有債務。婚姻期間* * *用投資買的房子沒有其他例外的，比如不是用個人婚前財產買的房子，那麽這套房就認定為夫妻共同財產，未還的房貸作為共同債務由雙方返還。如果房屋已取得產權證，貸款未還清，法院可以由雙方協商定價，將房屋判給壹方。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第1087條
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。。