沒有要求按揭貸款必須是整數，但是為了方便計算房貸，各大銀行和貸款機構都會選擇貸整數，但是明確規定貸款金額不能超過房屋價值。
根據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定，借款人應當直接向貸款人申請貸款。貸款人應在收到貸款申請和符合要求的材料之日起三周內給借款人正式答復。經審查批準後，貸款人應按照《貸款通則》的有關規定向借款人發放住房貸款。
第八條貸款人發放的貸款金額不得超過所購房屋經房地產評估機構評估的價值。
第九條申請人申請使用住房公積金貸款購買住房的，在貸款申請獲得批準後，貸款人將按貸款合同約定的時間將資金以轉賬方式劃入售房單位在銀行開立的賬戶。住房公積金貸款最高額度不得超過借款家庭成員退休年齡內住房公積金繳存額的2倍。
擴展數據:
第五條借款人應同時具備以下條件:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為購房首付款；有住房補貼的，個人承諾的30%為購房首付；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠賠償能力的單位或個人作為擔保人；
6.貸款人規定的其他條件。
住房公積金的貸款期限可以是5的整數倍或者10嗎？大概四六年吧。
是的，妳可以。
公積金貸款最長期限不得超過30年。
公積金貸款條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度的，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險；
夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是壹種滿足職工家庭基本住房需求的“住房保障”金融支持；
申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給予住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則；
公積金貸款最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
抵押期限是如何計算的？
妳好，根據目前各家銀行給出的貸款政策。如下
商業貸款:
中國銀行:房齡要求:房齡+貸齡50(房齡從竣工時間算起)。年齡要求:年齡+貸款年齡70歲(不分性別)
中國建設銀行:房齡要求:房齡+貸款年限使用年限(房齡從批地時算起)。年齡要求:年齡+貸款年齡70歲(不分性別)
工行:房齡要求:房齡+貸款使用年限(房齡從批地時算起)。年齡要求:年齡+貸款年齡70歲(不分性別)
農行:房齡要求:房齡+貸款房齡使用年限(房齡從批地時算起)。年齡要求:年齡+貸款年齡70歲(不分性別)
招行:房齡要求:房齡+貸齡45(房齡從竣工時間算起)。年齡要求:年齡+貸款年齡70歲(不分性別)
民生銀行:房齡要求:房齡+貸齡45(房齡從竣工時間算起)。年齡要求:年齡+貸款年齡70歲(不分性別)
按照上面的政策，如果妳在選擇貸款銀行上做了很好的選擇，那麽妳可以貸款30年，沒有任何問題。