房貸提前還款需要的手續如下：
壹、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否須交壹定的違約金。
二、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。
三、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
四、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
五、提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項即可。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
提前還貸有什麽要求：
壹、與貸款銀行提前預約
提前還貸的時間可不是看妳的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過後，妳才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，最好提前壹星期與貸款銀行預約。
二、先償還貸款的費用
對於提前還貸，銀行都會收取壹定的費用，最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不壹樣，購房者最好先到貸款銀行咨詢壹下。
三、提前還貸數額有限
對於提前部分還貸，並非購房者想還多少就還多少，而是有限制的。壹般來說，最低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。
四、提前還貸時間有要求
多數銀行對於提前還貸的時間有要求，比如還貸滿壹年後才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那麽就無法申請提前還貸了。
五、組合貸款提前還貸要求多
不少購房者采取了組合貸款的方式來買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還貸時，不能只還其中壹種，必須保持壹定的比例。
房貸提前還款需要什麽手續？房貸提前還款是指在貸款期限內，借款人提前清償貸款本息的行為。提前還款可以節省貸款利息，但是需要按照規定的手續辦理，下面就來詳細介紹壹下房貸提前還款需要什麽手續。
1.提前還款申請
首先，借款人需要向銀行提出提前還款申請，申請書中需要填寫借款人的基本信息，以及提前還款的金額、還款日期等內容。申請書需要借款人本人簽字，並且需要提供有效證件，如身份證、戶口本等。
2.提前還款手續費
提前還款需要支付壹定的手續費，手續費的金額取決於貸款金額和貸款期限，壹般情況下，提前還款手續費的收取標準是：提前還款金額的1%，但是有些銀行會根據貸款期限的不同，收取不同的手續費，所以借款人在辦理提前還款手續時，要先向銀行咨詢清楚提前還款手續費的收取標準。
3.提前還款憑證
提前還款需要提供提前還款憑證，憑證上需要註明提前還款的金額、還款日期等內容，憑證需要借款人本人簽字，並且需要提供有效證件，如身份證、戶口本等。
4.提前還款後的貸款合同
提前還款後，銀行會對貸款合同進行修改，將原來的貸款期限和貸款金額等內容進行修改，並且需要借款人本人簽字，以確認修改後的貸款合同。
5.提前還款的稅收
提前還款後，借款人需要繳納相應的稅收，稅收的金額取決於貸款金額和貸款期限，壹般情況下，提前還款稅收的收取標準是：提前還款金額的20%，但是有些銀行會根據貸款期限的不同，收取不同的稅收，所以借款人在辦理提前還款手續時，要先向銀行咨詢清楚提前還款稅收的收取標準。
6.提前還款的其他手續
除了上述手續外，提前還款還需要辦理其他手續，如抵押物的解押手續、貸款賬戶的銷戶手續等，這些手續的辦理需要借款人本人簽字，並且需要提供有效證件，如身份證、戶口本等。
總之，房貸提前還款需要辦理提前還款申請、提前還款手續費、提前還款憑證、提前還款後的貸款合同、提前還款的稅收以及提前還款的其他手續等，借款人在辦理提前還款手續時，要先向銀行咨詢清楚提前還款手續費和稅收的收取標準，以免出現不必要的損失。