意味著借款人違約。
抵押合同是借款人與貸款銀行簽訂的，簽訂的目的是要求借款人履行約定，按時還款。
貸款買房，就是在借款人按時還款之前，銀行就給了貸款，銀行已經率先履行了合同。如果借款人未能按時還款，理論上違約的將是壹方。
更何況借款人應該找開發商索賠，因為房地產開發商違約了。如果停發房貸，就相當於把開發商的責任全部轉嫁給了貸款銀行，這是不合理的。
抵押
2.這意味著冒險。
雖然爛尾樓是最大的風險，但是如果停止房貸，逾期罰息和信用受損的風險會不斷增加，風險只會越來越大。
壹般在簽訂的抵押合同中明確約定逾期罰息。從什麽時候收，以什麽利率收，收多少等。，銀行只是按照流程操作，但對於借款人來說，卻要承擔累計逾期罰息的風險。
信用受損是指因抵押貸款中止導致逾期還款的違約行為，會被銀行如實上報央行征信系統，留下個人征信負面記錄，表明個人過去的還款行為有不良信用。
房貸斷供後，銀行會怎麽做？
如果借款人申請了房貸，但由於其他原因導致房產爛尾，很多借款人無法收回定金，又無法讓開發商重新開工，就會選擇強制停貸。
在法律意義上，如果借款人沒有明確的證據證明爛尾房產的原因與銀行有關系，就不能單方面停貸。需要直接起訴開發商，然後讓法院做出判決，最後申請停貸。
如果借款人強行停貸，很可能會產生逾期記錄，影響個人征信。如果銀行是認真的，可能會選擇起訴借款人，借款人連首付都拿不回來。
正確的做法應該是借款人在未完業務後直接起訴開發商，或者找到貸款申請銀行告知目前情況，然後要求協商，申請停貸。
按照規定，如果真的是因為銀行違規提前給開發商貸款，導致樓盤爛尾，銀行需要承擔壹定的責任。如果與銀行無關，大概率也是開發商的問題。借款人可以選擇申請停貸，拿回自己的首付款和押金。/newsimg/image/2022/0727/1010099951562.jpg