不能轉學。父母需要辦理過戶手續。父親將房屋過戶給子女有三種方式:1父母將房屋贈與子女，需要在公證處進行“贈與公證”，然後在房屋交換處進行贈與過戶。當時契稅是3，還有幾百元的雜稅；如果再次買賣房屋，在正常收費之下還會有壹筆額外的贈送費用:成交價的20%。2子女繼承父母房屋(父母去世)的，到公證處做“繼承公證”，再到房屋交易所繼承過戶。成本只有幾百元的雜稅；如果過戶後想賣房子，正常開支下有遺產稅:夫妻壹方死亡時成交價10，夫妻雙方死亡時20。父母把房子賣給子女，直接拿著房產證去房管所買賣過戶。費用是平時的費用，但是再買賣的時候還是這些費用。註:1這都是關於以後買房子還是賣房子的問題。如果想買或者賣，建議選擇第三種形式，不買不賣就用第壹種；2.贈與公證和繼承公證的公證費根據房屋本身的場所、年代、建築結構、價值確定；3房屋通常發生的費用包括:契稅、個人所得稅、交易費、印花稅、勘測費、制作費、轉移登記費、營業稅(房屋無論面積小於5年均征收全額營業稅，建築面積大於144平方米的征收差額營業稅，建築面積小於144平方米且超過5年的不征收營業稅)。土地出讓金(房子土地性質是劃撥，所以是出讓。
二、貸款房屋的過戶流程
1.壹般來說，貸款房產的過戶過程包括核實、驗房、估價、簽訂協議、公證、抵押登記、貸款發放、還本付息、註銷登記等環節。典當房屋時，需要將典當房屋的資料交由典當行查驗保管。典當行看房，雙方確定價格後，簽訂抵押貸款和抵押合同，公證，辦理抵押登記手續並取得他項權證，即可發放抵押貸款。
2.如果以上都順利的話，幾個工作日就可以辦完手續，非常快捷方便。典當貸款到期時，典當行應及時辦理續貸或還貸手續，避免不必要的損失；典當行歸還貸款後，應及時要求典當行註銷抵押登記，取回房產信息，維護自身權益。
3.抵押房地產過戶所需的相關材料包括雙方身份證、權利人及配偶戶口簿、權利人結婚證、收入證明、未成年子女出生證明、銀行貸款借款合同原件及後期銀行對賬單。為了提高貸款通過率，請盡量提供其他家庭財產證明，並保證信息的真實性。
三。貸款房屋過戶應註意的事項
1.單位購買私房，要求單位提供法人資格證明原件(加蓋公章)，法定代表人領取委托書，受托人還應提供身份證原件及復印件；
2.如果要辦理委托過戶。委托人需要出具委托書或公證書，委托人只能憑委托書或公證書和個人身份證原件及復印件辦理過戶；
3.房屋已出租的，買受人在辦理過戶時必須要求出賣人提供承租人已放棄優先購買權的證明；
4.房屋有* * *業主的，買受人應當要求出賣人出具* * *業主同意出售的證明和* * *業主證明，或者* * *業主到場簽訂合同並辦理過戶；
5.如果是購買法院判決的房屋，買受人在辦理過戶前要準備好法院判決書和《協助執行通知書》。