銀行貸款提前還款違約金怎麽算？
1.提前還款需要違約金。提前還款違約金是借貸雙方在合同中約定的條款。壹旦借款人在規定時間內提前還清全部貸款或大部分本金，借款人將支付違約金。違約金壹般按照提前還款時未結清余額的百分比計算(壹般為2%至5%)；或者約定幾個月的利息。但是違約金是有合同或者法律約束的。
2.違約金的有效期限通常不超過3年(有的是5年)。有效期過後，違約金率會被取消，或者逐漸降低，或者只有余額的1%。只要每年提前還款部分不超過貸款余額的20%，就不需要支付違約金。
3.違約金可以由借貸雙方協商確定。壹般貸款人會提供幾種違約支付方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同，貸款人會提供較低的貸款費用或較低的貸款利率。壹般有違約金的合同利率比沒有違約金的合同利率低0.25%到65，438+0.00%。
提前還房貸需要註意什麽？
1.註意月供的變化:有朋友認為每月按時把錢存入還款賬戶就可以還房貸了，但這種想法是不正確的，因為妳需要註意銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化，妳的月供也會發生變化。
2.註意銀行卡轉賬:雖然大部分銀行轉賬可以實現實時到賬，但也有朋友會在轉賬日前將房款通過銀行轉賬存入還款賬戶，但購房者要註意。如果金額過大，將無法實現實時支付。所以妳在給房貸銀行卡轉賬的時候，如果金額過大，最好分幾次轉賬，保證能實時到賬，避免逾期還款。
3.提前還貸:大多數朋友買房都是為了自住，自然不想壹直背負房貸的重任。目前，房貸利率已經很高，甚至呈上升趨勢。所以很多房奴都想提前還貸，規避利息過高的風險。
4.小心斷供:還貸需要非常長的時間，20年到30年不等。這期間很多人可能會出現壹些經濟問題。但是不管妳有什麽樣的問題，都不能選擇沒錢就斷供，因為銀行會有非常嚴重的處罰規則，銀行的罰息是不可低估的。壹旦妳超過半年不還房貸，銀行就會拍賣妳的房產，不僅妳的信用會出現黑點，原本屬於妳的房子也會沒了。