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房貸選固定利率怎麽操作?

2016年在農行貸的款想選固定利率怎麽操作?

貸款壹欄選擇固定提交即可完成。

壹、固定利率通常是針對貸款利率,在加息趨勢時,固定利率對借款人有利;在降息趨勢時,固定利率對貸款人有利。目前,處於降息趨勢,固定對借款人是不利的。

二、2016最新農業銀行貸款利率

項目 年利版率%

1、短期貸款

壹年以權內(含壹年) 4.35

2、中長期貸款

壹至五年(含五年) 4.75

五年以上 4.90

3、個人住房公積金貸款

五年(含)以下 2.75

五年以上 3.25

擴展資料:

原有的利率由央行(中國人民銀行)統壹規定,各商業銀行統壹執行,帶有相當的行政色彩,不符合市場配置資源的要求。金融行業的市場化改革首先要求利率市場化,這幾年存款利率已經在逐步推進市場化。

貸款利率的市場化則是以LPR的推行為標誌。2019年8月,央行宣布自2019年10月8日起,新簽訂的房貸利率由掛鉤央行基準利率改為掛鉤LPR。而此前的存量房貸也應在2020年3月1日到8月31日的半年間完成轉換,貸款人可以選擇掛鉤LPR,也有壹次機會可選擇固定利率。

房貸選固定利率怎麽操作?

用戶的房貸利率,轉換成LPR利率時,通過手機銀行或個人網上銀行運行轉換,都會有壹個選項,轉換為浮動利率或固定利率,用戶直接選擇固定利率就可以了。或者是房貸利率被批量轉換為LPR浮動利率,用戶可以通過自助途徑轉換回固定利率。

因此,房貸選固定利率的操作是非常簡單的,用戶只需要在轉換時註意選擇就可以了。

貸款怎麽更改固定利率?

1、房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉換時間截止為2020年8月31日,用官方語言來說,存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉換,定價基準只能轉換壹次。

2、也可以不主動做選擇題,那可能就會被默認為選擇固定利率。去年8月,為深化利率市場化改革,住房貸款開始全面參考LPR定價。

3、房貸參考LPR定價,是在相應期限LPR基礎上加基點(1個基點為0.01%)形成。假設5年期以上LPR為4.8%,若合同約定加30個基點,則實際貸款利率為5.1%。這與此前在基準利率基礎上乘以壹定折扣或上浮壹定比例不同。

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怎麽辦理固定利率房貸啊?

房貸不可以申請固定利率。

壹般只有基準利率是固定的,它由央行制定的。

銀行的房貸利率也是在此基礎上浮動壹定比例得到的,這個浮動不僅僅受到政策方面的影響,而且會因為房貸申請人征信、收入等因素影響,故而每個申貸人的房貸利率是有所差別的。

房貸,也被稱為房屋抵押貸款。

房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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