1、辦理房產證。須帶以下資料:產權人及***有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;購房合同書(正本);契證有復印件;購房發票及復印件;門牌證及復印件。如果產權證上有多個人的名字的，至少要壹個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
2、貸款完結手續:貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。辦理房貸時，銀行壹般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標誌，不能上市交易，壹旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押註銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣才算拿到了房子完全產權。
3、貸款還清拿房產證流程:從銀行處取回自己的房產證:如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和銀行取得聯系。銀行的工人員會告訴購房者什麽時候去辦理相關手續。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹起還給購房者。從開發商處取回自己的房產證:這樣的情況會復雜壹些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。
法律依據
《民法典》
第406條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。