第二套住房貸款可以嗎？
妳可以申請房屋二次抵押。當然，有些房子是不允許去二次抵押的。還沒還清貸款的房子，太舊太小的二手房，還沒到五年期的經濟適用房和小產權房，這些房產都不能二次抵押。買房前，也要分析房子的性質。不推薦壹些小產權的房子。
1.壹般來說，應該有比較好的對沖和空間。所以房子的地理位置和周邊配套比較好。
2.可以二次抵押的房子必須是現房，不能是拍賣行。
3.二次貸款的借款人信用應該良好，現有抵押貸款無嚴重記錄。
4.第二筆貸款的借款人必須有穩定的收入，並能保證在歸還現有貸款的前提下按時償還新貸款。
5.壹般情況下，可以辦理二次房貸的銀行和辦理第壹次房貸的銀行是壹樣的。
6.有時候，銀行會要求借款人按規定辦理保險。
7.辦理二次房貸時，往往需要第壹筆貸款已經按時還了壹定年限。比如中國銀行的要求是2年。
二次抵押貸款有什麽風險？
1，貸款利息
住房二次抵押因為銀行或者小的貸款機構壓力很大，在辦理二次抵押時，貸款利率往往很高，貸款利率是按月計算的。壹般來說，二次房貸每月支付的貸款利率在貸款金額的5%左右。
2.還款過程沒有協商過程。
在二次抵押貸款中，銀行在還款過程中的要求尤為嚴格。在還款過程中，銀行或小貸公司會在不給抵押人協商機會的情況下，立即拍賣第二個抵押的抵押物。所以申請人壹定要註意還款時間。
3.貸款申請金額不高。
二次抵押手續雖然簡單，但能申請到的貸款額度確實不高。按照現有規定，二次抵押的金額不能超過抵押物原值減去原貸款，那麽扣除原貸款金額後，可以申請的貸款就會大大減少。
關於第二套住房貸款是否可以，二次房貸存在哪些風險的問題，大家已經介紹過了。看完簡介妳應該已經知道答案了。雖然有的房子可以獲得二次貸款，有的房子不能獲得二次貸款，但是無論是否住房貸款都要註意安全，要按照正規流程操作。