房子還完貸款後，可以繼續抵押。如果房貸已經逾期，銀行不得再放貸。如果不是逾期，還貸再申請銀行按揭貸款是正常的。銀行不僅會放貸，還會提高貸款額度。
住房抵押貸款需要哪些資料？
1.借款人身份證明，如身份證、家庭戶口本等。如已婚，需另壹方配偶的結婚證和身份證明。
2.近六個月貸款收入和銀行流水的證明文件可以是單位出具的收入證明、存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下的資產收入證明或其他收入證明。
3.借款人申請貸款用途證明(貸款只能用於借款人及其家庭成員購房、購車、房屋修繕等用途。，不得用於股權投資、國家明令禁止或限制的經營活動等。).
4.收款人身份證明及收款人賬號，如在相關商業銀行開立的活期存款賬戶。
5.購房合同或協議或房產證。房產證所有人有未成年子女的，需提供出生證明。
6.如果房產還有銀行貸款，請提供借款合同原件和最後壹份銀行對賬單。
7.最新樓盤的水電費。
8.相關貸款銀行規定的其他材料。
住房抵押貸款的流程是什麽
1.簽訂買賣合同:買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款金額及尾款、付款方式及時間。
2.申請提交:借款人向銀行提交貸款申請，按照銀行的要求準備好抵押貸款資料供銀行審核。借款人需要保證信息的真實性和完整性。
3.房產評估:銀行在提交材料後，會對借款人抵押的房產進行實地勘察和評估，這是房產抵押貸款流程中的重要環節，直接決定了借款人住房抵押貸款的額度。
4.簽訂借款合同:房地產評估完成後，如果借款人通過銀行的審核，銀行將與借款人簽訂借款合同，並辦理公證和保險手續。
5.辦理抵押手續:借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並將抵押收據提交貸款銀行。
6.銀行放款:所有手續完成後，銀行會向借款人發放貸款，借款人只需要按時還款即可。