1、二手房評估費壹般是由購房者承擔，所以，要買房的人在買房之前多備點錢；當然了，賣房的人也可以自己出錢做個評估，反正就是誰委托，費用就由誰承擔。
2、如果是將房子抵押給銀行，這個誰委托誰付錢就不大實用了，多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件，並要求貸款申請人即房屋主人承擔評估費，由評估公司收取。
二手房評估費收取標準是多少?1、二手房評估費收取標準在各個地方是不壹樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
2、根據某省物價局的有關規定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二手房如何評估?1、首先，委托方應該向具有專業資質的評估機構出具“房地產估價委托書”;然後，委托方向評估機構提供待評估房屋的相關資料;然後，雙方約定好時間，評估機構對房屋進行實地勘察並評估;最後，委托方支付評估服務費，領取房屋評估報告書。
2、如果是買房，肯定希望房屋評估價低點，如果是賣房，肯定希望房屋評估價高點。但是要註意，評估價越高，要繳納的費用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實際支付的首付款就可以少壹點;而評估價越低，要繳納的稅費少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點。
3、影響房屋評估價高低的原因有很多，比如地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業類型、通風采光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大，價錢越高;年代越新，房價越高。
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