壹、房子本身是貸款的,再二次抵押可以嗎
若是招商銀行,暫不接受二次抵押物,即:已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。具體相關政策,您也可以聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
二、有貸款的房子可以再次抵押貸款嗎
有房貸的房子是可以抵押貸款的,壹般有兩種方法:
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款,還清此房產的剩余貸款之後,再重新到其他銀行進行再次抵押。不過,在部分銀行,按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不壹樣,建議您詳細咨詢當地銀行網點。
2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款,但貸款額度壹般不能超過所抵押房產的剩余價值。
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別
1.成本不同:主要是利率方面對於按揭貸款,就是商業貸款,又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率,以前做買房按揭貸款利率還有折扣,由於當今政策緊,額度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。
2.法律關系的主體不同:抵押關系中,若債務人即抵押人,則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中,最少應有三個法律關系主體,即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋所有人)。
3.先期條件不同:借款人要向銀行申請房屋抵押貸款,是以壹定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款,抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。
抵押與無抵押
壹、從貸款性質上來講,屬於信用貸款,抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;
二、從貸款利率上來講,的利率會遠遠高於抵押貸款的利率。壹般利率會是抵押貸款2-3倍。
三、從貸款年限上講,的年限比較短,壹般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短,可以是壹年的,也可以長至20年。還款壓力較小。
四、從貸款金額來講:金額壹般都比較小,它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額,如果貸款金額比較大,還要考量貸款人的還款能力。
五、從貸款發放的時間來講,貸款審批時間較短,壹般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款,需要2-3周的時間。
三、有貸款的房子能抵押嗎
貸款買房是壹種提前消費的觀念,但是對於這中方式房地產市場來說還是非房是壹件很劃得來的事,對於壹些普通家庭的還是少數的,甚至有的需要抵押貸款。那麽,有貸款的房子能抵押嗎?下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、有貸款的房子能抵押嗎
1、按照正常的要求和程序來說,有頃則貸款的房子是無法申請抵押貸款的。而且就目前各大銀行的規定來看,很多都是不會接受個人辦理房屋二雀弊棚次抵押業務的。
2、在貸款全部還清之前,借款人才有再次申請房屋抵押的可能。序之後,把按揭房產先解抵押,就可以再次申請抵押貸款了。
3、如果申請人打算個人來安排按揭房產申請貸款事到資金比較充裕的親友,然後湊銀行把房產剩余的貸款還清,並對房產進行解抵押,再把已經解抵押的房產抵押給銀行。
4抵押貸款的中介,或是擔保公司有很多。但是借款人也?特別小心謹慎選擇,避免有些中介公司經營不正規,而導致掉入陷阱中,付出慘重的經濟代價。
編輯總結:關於有貸款的房子能抵押嗎?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容,能給想要了解有貸款的房子,帶來壹些幫助和建議。如需了解更多相關資