壹、房子抵押後再做二次房貸需要什麽手續？
房子抵押後再做二次房貸需要手續流程：業主經銀行同意，提出按揭房二次貸款申請；
業主準備銀行要求的相關材料；
業主聯系銀行指定機構，進行房產評估；
銀行對業主進行資信調查、審查後，通知業主審查結果；審查通過後，業主到銀行辦理解押手續；業主重新辦理抵押登記；業主開始新的還貸。
二、按揭房二次抵押貸款需要什麽資料
按揭房二次抵押貸款需要資料：
1.《按揭房再貸款申請表》；
2.借款人同意二次抵押貸款協議書；
3.房地產證等房屋證明文件；
4.銀行指定機構評估報告書；
5.申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；
6.申請人及配偶工作收入證明；
7.借款用途相關證明；
8.銀行要求提供的其它相關資料。
按揭房二次抵押貸款條件：
1.具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；
2.具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；
3.同意以個人名下的房產及其權益設定抵押；
4.具有明確合法的融資用途；
5.銀行規定的其他條件。
按揭房二次抵押貸款流程：
1.客戶聯系貸款機構電話查詢是否滿足二次抵押條件，銀行方告知準備資料；
2.客戶按要求準備資料，提交給銀行；
3.客戶聯系銀行指定的評估機構評估房產；
4.客戶繳納評估費用，領取《評估報告書》；
5.銀行審核資料並辦理相關手續；
6.銀行聯系客戶進行贖樓解押手續；
7.客戶重新辦理抵押登記；
8.新的貸款合同確立，貸款雙方按合同履約。
三、房子二次抵押貸款需要什麽材料
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。2、權利人及配偶的身份證，包括所有***有財產權證明。3、權利人及配偶的戶口本，包括所有***有財產權的戶口本。4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單。8、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等。9、如果是企業貸款的，就需要提供：營業執照正本及副本，組織機構代碼證書正本，稅務登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業銀行對帳單，上年度財務報表，近三個月財務報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。10、銀行要求的其他抵押貸款材料。房子能二次抵押的條件：1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房。2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人。3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管。4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成。5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好。6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。法律依據：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（壹）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，***有的房屋還必須提交《房屋***有權證》和其他***有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。
四、房子二次抵押貸款需要什麽條件
1、辦理房子二次抵押貸款手續，相對來說條件還是比較苛刻的。首先看壹下個人的征信問題，看看妳有沒有逾期的現象，尤其在辦理第1次抵押貸款的時候，妳的還款能力怎麽樣。還款有沒有出現逾期、拖欠的問題，如果還款能力比較好，會為妳第2次辦理抵押貸款打好良好的基礎。
2、除此以外還要看壹下這個房子的產權是否清晰，會根據房屋的價值，也就是說已經抵押過的房子還有剩余價值，從而能夠判斷抵押能不能夠抵押？能夠貸款的額度是多少？
3、另外就是關於這套房子的年齡不能夠超過20年，再加上貸款的時間，不能夠超過30年。
4、貸款人需要準備個人的身份證件，還有第1次抵押貸款的合同，這些資料和條件都滿足了之後，才能夠進行二次抵押。