房屋轉讓條件
1.產權清晰:未被司法機關查封或者以其他形式限制的不動產權利；
2.轉讓的房屋符合轉讓規定:出售房屋符合政府的限售政策；
3.購房者必須滿足條件才能過戶:購房者必須滿足當地購房條件。
房屋過戶手續
1.如果房產證的過戶沒有經過房產中介，合同條款和違約條款壹定要寫清楚，簽訂合同時壹定要有賣方房產證上的名字的壹方在場(如果已婚，需要夫妻雙方在場簽字，即使房產證上只有壹個名字)。
2.申請材料準備好之後，妳必須去房產局填壹些表格和壹份股票合同。股票合約上的金額必須與合約上的金額相同。
3.房產過戶申請材料全部提交到房產局後，房產局會給壹張收據，按照收據上註明的日期繳稅，壹般需要十五個工作日左右。
4.交了房產過戶稅就可以拿到房產證了。
房產過戶所需資料:
(1)房地產轉移登記申請表；
(二)申請人的身份證明；
(三)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同，(如有要求應提交經公證的房地產買賣合同)或經公證的房地產贈與、或經公證的房地產繼承證書、或房地產交換協議、或房地產分割協議；
(5)已設定抵押權的，應當提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院提交生效判決、裁定、調解書和協助執行通知書；
(七)非法人企業或者組織轉讓房地產的，應當提交其產權部門的批準文件；
(8)管理局劃撥或免征的土地，應提交主管部門的批準文件和繳納土地價款的證明；
(九)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應當提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權出讓合同和補交土地價款的證明；
(10)屬於政府福利性商品房的，提交相關主管部門審批；
(11)補償應提交拆遷補償協議；
(12)某人同意轉讓該房地產的書面意見；
(13)企業被收購、兼並的，提交相關部門的批準文件；
(14)國有企業或者其他組織之間的房地產轉讓，應當提交有關部門的批準文件；
(15)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。