1、由壹方繼續償還房貸：如果房子是夫妻***同購買的，但只有壹方的名字在貸款合同上，那麽該方可以繼續承擔房貸還款責任。但是，在離婚協議中需要明確約定由哪壹方繼續承擔房貸還款責任，以及如何分配剩余的房貸金額；
2、***同償還房貸：如果夫妻雙方都有名字在貸款合同上，那麽雙方需要協商如何***同償還房貸。壹種方式是將剩余的房貸金額平分給雙方，然後由雙方壹起承擔還款責任。另壹種方式是由壹方承擔大部分還款責任，另壹方承擔壹部分還款責任，或者根據各自的收入比例來分配還款金額；
3、賣掉房子並分配房款：如果雙方都不想繼續還貸或無法達成壹致意見，可以考慮出售房子並分配房款。在賣房子之前，需要先咨詢銀行是否可以提前還款或者轉移貸款，避免產生額外的利息和罰款。然後根據房子的售價分配房款給雙方。
申請離婚的流程如下：
1、準備材料：身份證、結婚證、戶口本、夫妻雙方財產證明、子女出生證明、離婚協議等相關證明材料。
2、選擇適當的離婚方式：夫妻雙方可以選擇協議離婚或訴訟離婚。如果夫妻雙方能夠達成壹致意見，可以選擇協議離婚，通過律師或公證處辦理相關手續；如果無法協商，可以選擇訴訟離婚，向當地人民法院提起訴訟。
3、提交申請：根據選擇的離婚方式，將相關申請材料提交給律師、公證處或人民法院，繳納相關費用。如果選擇訴訟離婚，需要向法院提起訴訟，並在規定的期限內提交訴訟狀和相關證據材料。
4、庭前調解：人民法院會安排庭前調解，希望夫妻雙方在庭前達成和解協議，盡可能減少訴訟成本和時間。
5、庭審：如果庭前調解未能達成協議，法院會安排庭審，夫妻雙方需要在庭審中提交證據、陳述事實和訴求等，並接受法院的審理。
6、判決：經過審理，法院會根據相關法律法規和實際情況作出判決。
7、執行：如果壹方不服判決，可以向上壹級法院提起上訴。如果判決生效，雙方需要按照判決內容執行，並完成離婚手續。
綜上所述，離婚是壹件非常嚴肅的事情，需要認真考慮和慎重處理。在離婚之前，雙方可以采取溝通、咨詢、調解等方式嘗試解決問題，避免走向離婚。如果必須離婚，應該按照法律程序處理，以保障雙方合法權益。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第壹千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自願離婚，並已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商壹致的，予以登記，發給離婚證。