首先，在回答這個問題之前，我們要先看看房貸被拒的原因，從而壹壹找出相應的答案。
那麽，為什麽房貸被拒呢？拒絕貸款壹般是三個方面的事情:購房者的收入水平，征信狀況，房子狀況。在這三個方面，任何問題都有可能被銀行拒簽。
壹、收入有問題怎麽辦？
從收入的角度來看，購房者必須保證家庭月收入是月供的兩倍以上，也就是說，如果購房者的月供是每月5000元，那麽他的家庭總收入必須超過654.38+0萬元；否則很有可能銀行會拒絕放貸。所以，為了保證貸款順利下來，購房者壹定要在銀行流水、收入證明等方面做好充分準備，保證貸款順利下來。
另外，如果月供和收入差距比較大，可以用這三種方式來彌補:
1，提高首付比例。
首付不能來自開發商等融資渠道，也就是說不能屬於消費貸款和住房貸款。這兩個融資渠道現在受到嚴格控制。
2.信用增級。
所謂增信，就是找人擔保。擔保人可以是個人，也可以是機構。
3.選擇最長的貸款期限。
比如原計劃申請20年的房貸期限，將改為申請30年，以降低月供成本。
第二，征信有瑕疵。
信用問題具體包括這些情況:
1.信用卡兩年內逾期6次及以上。
2、住房(汽車)貸款累計2-3個月逾期或不還款。
3.貸款利率上調，但仍按原月供還款，不付利息。
4.信用卡違規套現。
5、助學貸款不按期償還。
6.持有壹些未激活且會產生年費的信用卡，年費逾期。
7.為他人提供擔保，對方未按時還款。
8.經濟糾紛被法院判定為失信被執行人。
如果個人信用汙點不是自己的原因造成的，只有還清5年欠款後才能自動消除。所以，如果妳的個人征信不好，很難申請到房貸。
第三，房子有問題
這個問題壹般發生在二手房交易中，二手房房齡是影響貸款額度的壹個非常重要的因素。銀行在審批貸款時，往往對養老住房“吝嗇”。他們不考慮房子的市場價格，而是根據剩余產權來確定貸款額度。很多養老房銀行直接拒絕貸款，比如那些20年以上的房子。
如果因為房齡拒絕貸款，沒有建議給妳。
第四，購房者年齡超標。
如果貸款人超過年齡限制，銀行可能會拒絕貸款。雖然壹般20-60歲都可以申請貸款，但是銀行最歡迎30-40歲的購房者。太年輕賺不夠，太老以後花的越來越多，貸款也不容易。因此，購房者應以“購房者年齡+貸款年限”不超過65年(工行可加5年)的計算方法測算自己的貸款年限。
在這種情況下，只能建議購房者縮短貸款期限來申請貸款。但同時也要註意月供會增加的情況。
最後據說房貸被拒很久了。購房者可以退首付嗎？只能說，能不能退首付，要看妳為什麽被拒，妳的首付是不是從購房定金裏轉出的。如果因為妳自己的原因房貸申請不下來，定金退不了，首付可以退。如果是因為開發商或者銀行或者原業主的原因，可以退；定金和首付都可以退！
至於要不要付法律責任，就看妳的合同怎麽簽了！
回答完畢。