二手房交易過程中，如果業主的房子還有貸款未還清往往無法順利出售。因此業主需要先將貸款還清，才能讓房屋“自由轉讓”。在實際操作中壹般有兩種方法可以選擇。
壹、拿買家首付款結清貸款
如果買家的首付款足夠就可以用來結清貸款，解押房產，然後再辦理過戶手續。但這種買家需要承擔壹定的風險，因此很多買家通常不願意采用這種方式。
二、找銀行辦理贖樓貸款
這種辦法適用於剩余貸款比較多，或者買家首付不夠還清貸款的情況。
為了幫助業主能夠快速賣房，搜房金融特別推出了贖樓貸服務。通過這壹服務，業主可以輕松還貸，快速賣房。
案例：2015年12月，王先生看好了壹套新房，並交了部分定金給開發商。然而由於王先生手頭資金不夠，需要賣掉自己名下的其他房產才能支付房款。王先生通過搜房二手房網站成功發布了房源並找到買家。在簽訂二手房買賣合同的過程中，為王先生服務的信貸經理劉璇了解到，王先生的待售房產還有15萬銀行貸款。
為了讓王先生能夠快速賣房，劉璇和買賣雙方協商後，建議王先生使用搜房金融的"贖樓貸款"服務先還清待售房屋的貸款以便成功賣房。在劉經理的服務下，王先生了解了贖樓的流程、收費及時間節點。快速與貸款銀行做了溝通，最終順利辦理贖樓業務，順利將房子賣出。
相較於傳統產品，搜房金融贖樓貸有其特色優勢：貸款額度高，放款速度快，貸款利率底等。
目前搜房金融贖樓貸服務遍及多個城市，其中北京、上海、深圳、天津、蘇州、南京等7個城市的月綜合費率僅需1.5%起。成都、重慶、武漢等三個城市月綜合費率僅1.8%起，另外，石家莊、長沙、鄭州等城市綜合費率僅2%起。
使用贖樓貸產品所需資料：(僅初審使用，復審階段補充材料以金融風控要求為準)：
1、賣方身份證、戶口本、結婚證
2、擬售房產的房產證
3、賣方征信報告
4、賣方原借款銀行的借款合同
5、本次交易的網簽合同
搜房金融不僅擁有贖樓貸服務，在首付、尾款、裝修等方面搜房金融也有極具特色與優勢的金融產品。在互聯網房產金融模式下，搜房金融的多種房產金融產品可以壹站式全流程幫助業主解決所有環節的煩惱。
（以上回答發布於2016-03-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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