分期付款買的房子可以貸款嗎
雖然房價仍在不斷的上漲，但是想要買房的人還是有很多，大多數購房者都會選擇分期付款的方式，減輕自己及家人的經濟負擔，那麽分期付款買的房子可以貸款嗎?房屋抵押貸款需要什麽條件呢?下面就跟著小編壹起來看看吧!
壹、分期付款買的房子可以貸款嗎
分期付款買的房子是不能貸款的，因為分期付款的房子仍處於抵押狀態，貸款人沒有取得房產證，因此無法辦理房屋抵押登記，貸款人需先將貸款還清，然後到當地的房管部門註銷抵押，這樣才可以辦理房屋抵押貸款手續。
二、房屋抵押貸款需要什麽條件
1、申請房屋抵押貸款，要求申請人的年齡不得低於十八周歲，同時也不得超過五十五周歲，且房屋抵押貸款金額需控制在房產評估價的百分之五十到百分之七十之間，部分銀行可能會增加房屋抵押貸款金額。
2、房齡不得超過二十年，且申請人有穩定的工作與收入，每月銀行賬戶的有效進程需大於每月還款額的兩倍，且個人征信狀況良好，未出現逾期還款的情況，否則銀行會以信用度為原由，增加利息甚至不批貸。
3、就目前情況來看，銀行接受辦理抵押貸款的房屋類型有寫字樓、酒店式公寓、商品房等，且將申請人的還款能力作為主要考察因素，因此如果申請人可以提供有價證券、車輛等資產證明，有利於提高房產抵押貸款的額度。
總結：分期付款買的房子可以貸款嗎的相關內容就為大家介紹到這裏了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。如果妳打算申請分期貸款，可以根據自身的實際情況判斷自己是否適合申請，並估算壹下自己的經濟條件能否按時還款。
分期房怎麽貸款
分期房貸款，具體流程如下：
壹、用戶向貸款行提交分期房貸款申請。
二、銀行對用戶提交的申請材料進行初審。
三、審核通過，銀行與用戶簽訂貸款合同。
四、用戶辦理保險手續。
五、銀行進行放款。
貸款是指銀行或其他金融機構，按壹定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的壹種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在壹定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。在民法中，利息是本金的法定孳息。
等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上壹交易日到本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日壹次性歸還貸款本金〔期限壹年以下（含壹年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，壹般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
分期付款的房子能貸款嗎
為了緩解經濟壓力，很多買房人都會選擇貸款的方法進行買房，但是也有的買房人是選擇分期付款的方式進行買房，那麽分期付款的房子能貸款嗎？下面和我壹起來看看本文的相關內容介紹。
分期付款的房子能貸款嗎
1、壹般來說，分期付款的房子是不可以辦理房屋貸款的。分期付款的房子是指買房的時候只支付了部分的買房款，但是買房人卻可以提前獲得房屋的使用權，可以馬上搬家入住，而買房人在後期則需要在規定年限內分期把剩余的買房款分批支付給賣房人。
2、由於分期付款的房子的買房款還沒有徹底的付清，所以分期付款的房子壹般都還處於抵押狀態，而買房人也還沒有取得房產證，所以買房人是無法辦理房屋抵押貸款登記手續的。
3、分期付款的房子若想要辦理房屋貸款的話，那麽買房人就需要籌集資金先把剩余的買房款全部付清，買房款付清以後，買房人還需要到房管局去辦理房屋註銷抵押手續，然後才可以到貸款銀行去辦理貸款手續。
4、分期付款的房子若想要辦理房屋貸款的話，貸款的門檻壹般都會更高壹些，貸款條件也會更多壹些，想要辦理分期付款和貸款的朋友，應該根據自己以及家人的經濟情況，準備好相關的貸款材料，再看看自己是否符合貸款條件，估算壹下自己是否可以在規定時間內還款，確定沒有問題以後，再辦理貸款。
5、分期付款的房子在支付房屋首付款的時候壹般都可以少支付壹些，但是後期分期支付買房款的時候，卻需要支付多壹些資金，總的算下來的話，分期付款買房會比全款買房所支付的錢更多壹些，若買房人經濟比較寬裕的話，那麽最好是不要選擇分期付款買房。
買房是人生中的大事，為了避免出現問題，影響到自家日常的生活質量，建議大家壹定要提前了解清楚相關的買房政策和貸款政策，以上就是關於分期付款的房子能貸款嗎的詳細介紹，希望對大家有所幫助。