2、按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按壹定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、分期付款要求有錢，相當於壹次付清，只是時間上的差別，沒有利息;而按揭貸款妳只需付總價的20%-30%即可，剩下的貸款，利息很高，對資金要求低。
分期付款的操作
1、壹般狀況下，買房分期付款的操作辦法為，如壹套房子首付款為20萬元。而買房者能夠將這20萬元拆解為兩次或三次，分期支交給開發商，並且購房者不需求支付利息或是支付少數息款。
2、首付分期付款的辦法。關於“分期首付”，開發商首要經過兩種辦法操作：壹是購房者支付部分首付款後，開發商替購房者付清剩下首付款，而購房者與銀行簽定借貸合同，爾後購房者再在約好時刻內，將剩下首付款還給開發商。也就是說，開發商先借錢給購房者交給銀行，並處理借貸手續。
分期付款概念
分期付款顧名思義就是總房款分開支付，買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。
購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款買房是住房賒銷業務的壹種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。
按揭貸款概念
按揭貸款是壹種抵押貸款，是指按揭人將物業的產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓回給按揭人。
通俗點說就是購房者把購得的房子作為抵押品抵押給銀行，從而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按壹定的利率收取利息，按揭壹般情況下，後期還款等行為與開發商已經沒有什麽關系了。