有三種情況。
1，最近的信用問題
如果夫妻壹方在辦理貸款時最近才出現信用問題，那麽我們建議您盡快還款，並與違約銀行或其他金融機構協商，詢問銀行在還清違約金額後能否撤銷信用違約記錄。
2，之前的信用問題。
如果個人信用問題發生在很久以前，那麽可以查壹下上次違約時間是什麽時候。如果違約次數少，且違約時間已是多年前，壹般來說，壹個人的信用記錄只會保留五年，五年後自動消除。當然，前提是違約金額已經償還。如果不還，可能會被起訴，進入老名單，這種情況下妳的信用狀況會更差。所以購房者可以查壹下，如果違約時間快五年了，可以等到五年後自動消除貸款。
3.向親戚朋友借錢
如果壹對夫妻買房，壹方的信用問題影響了貸款，那麽購房者這個時候可以找自己的親戚朋友幫忙借壹些來買房，但是如果相差太大，那麽就需要找更多的親戚朋友借錢了。
夫妻貸款買房需要註意什麽？
我們應該註意以下三點:
1.確定主要貸款人
夫妻貸款買房，要分主貸款人和次貸款人。至於選擇誰作為主貸款人，購房者需要根據自己家庭的實際情況來選擇。大房子建議主貸款人選擇經濟較高較穩定的壹方，方便貸款金額較高。
2.提前約定房產份額。
現在還是有很多家庭因為財產糾紛而離婚。如果夫妻雙方用同壹筆貸款買房，最好提前確定房產份額分割。
如果只是口頭承諾，當雙方關系破裂時，很有可能無法實現。最好是書面協議。(根據自身情況選擇)
3.雙方壹起出席。
如果夫妻共同貸款買房，辦理很多手續時需要雙方簽字。這不是信任不信任的問題，而是以夫妻名義申請。
比如在簽訂購房合同和辦理銀行貸款手續時，銀行會對夫妻雙方的資質進行考察，在辦理相關手續時也必須同時簽字。而且在買房的過程中，如果夫妻雙方都在場的話，他們的意見結合起來，對選擇好房子是有幫助的。