1.夫妻雙方公積金和貸款的最高額度是多少？
最高可貸額度的計算公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)，扣除每月至少400元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期每萬元的貸款月還款額，即為最高可貸額度。以下為全國主要城市個人及夫妻公積金貸款最高額度。
二、夫妻* * *用貸款買房準備材料
1，身份證(2代需雙面)
2.戶口本:首頁、索引頁、個人頁。
3.收入證明:由銀行提供，只需要在上面加蓋單位印章即可。
4.購貨合同
5、結婚證:就拿壹張。
6.定金收據
1，2，5，6，所有副本壹般壹式三份。
三。夫妻同貸買房過程中的註意事項
1.簽約雙方親自到場:在買房過程中，涉及到很多簽約流程，比如簽訂買賣合同、辦理按揭、過戶等交易，都需要夫妻雙方同時到場。壹般情況下，* * *買房時，房產證上要寫明兩個人的名字，雙方都要親自到場；壹方不能現場辦理的，必須辦理公證授權手續。
1.除簽訂房地產買賣合同外，申請抵押和辦理過戶手續時，雙方需親自到場。專家解釋，申請房貸時，有時會以夫妻名義申請，所以銀行在辦理相關手續時需要同時審查雙方的資質，同時簽字。
3.辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《物權法》規定，夫妻* * *購買的房產是歸* * *所有還是歸* * *所有，需要在買賣合同中體現，然後在房產所有權證上載明。所以需要雙方到場簽字確認。但如果不能到場，也必須辦理公證和委托手續，並說明相關事項。
四、夫妻同貸買房的優勢
為什麽要設立“* * *共同貸款人”？主要原因是擴大貸款額度。目前很多銀行在審批住房貸款時，都要求每月還款額不能超過貸款人月收入的壹半。
另壹個值得關註的因素當然是住房公積金。夫妻共同申請住房貸款，可以增加公積金貸款額度。公積金貸款的利率比商業住房貸款低1.9個百分點，夫妻申請住房貸款時可以使用的公積金貸款比例增加，那麽他們需要支付的住房貸款利息自然會減少。
五、夫妻雙方公積金* * *跟貸款誰是“主貸款人”有講究。
在銀行的住房貸款合同中，壹般只指定夫妻壹方為“貸款人”，另壹方可視為“* * *貸款人”。對於“* * *與貸款人”，不僅要求是貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還要求是住房貸款抵押房產的所有人之壹。但是，這壹條是夫妻例外。即使房產證上只有夫妻壹方的名字，另壹方也可以是住房貸款的“* * *貸款人”。
* * *銀行在簽訂住房貸款合同時，要求貸款人購買住房抵押貸款綜合保險。這個綜合保險涵蓋兩個方面。壹種是財產損失險。抵押財產在規定範圍內遭受火災、暴風雨、倒塌等財產損失時，由保險公司承擔財產損失；還有壹種是還貸保證責任險。如果貸款人意外身故或傷殘，保險公司還將承擔剩余的還貸責任。所以在選擇主貸款人的時候，壹定要選擇家裏的頂梁柱作為主貸款人，這樣在房子遇到意外的時候，保險公司可以承擔剩余的貸款。
6.婚姻觸礁後誰來承擔債務？
曾經有婚姻專家調查後發現，貸款買房的夫妻離婚率比較低。這個結論，乍壹看，聽起來有點滑稽，但仔細想想，確實是真的。涉及到* * * *的經濟負擔，家庭解體可能要面臨更多的現實困難，如何解決住房貸款問題就是其中之壹。
如果借款合同上沒有名字，就不用承擔償債義務了嗎？答案顯然是否定的，正如已婚夫婦所得的財產屬於同壹財產壹樣，他們婚後的債務也是同壹債務。不管他是不是“主貸款人”，都有償還住房貸款的義務。只有在房產確定為離婚壹方所有的情況下，壹方才能請求更換房屋出借人，解除自己的還貸義務。如果他單方面認為自己沒有參與借款合同，就不必繼續履行還債義務，這無疑是他對住房貸款的誤解。
夫妻雙方的公積金和貸款都在減輕未來生活負擔、保證生活質量方面提供了便利，但在確定“主貸款人”時確實需要註意以上內容，以減少人禍帶來的損失。
以上是夫妻公積金和貸款的相關知識，希望對大家有所幫助。
(以上回答發布於2015-12-07。目前的購房政策請參考實際情況。)
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